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商品房限购令的市场执行方式是怎样的? 限购令下的房屋首付方式如何?

热心网友丨发布于2020-04-20

商品房限购令的实施是为了调控当前房地产市场房价爆高的局面，合理控制经济的稳定性。如今商品房限购令为绝大多数人们所接受，那么它在市场上的执行方式又是怎么样的呢？下面我们就来看下相关介绍：

商品房限购令的市场执行方式

第1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度*的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

第2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至*终取消经济适用房。

第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

商品房限购令下首付可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的较低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况较低首付为30%。

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