作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房地产税分析：财政部长楼继伟*近的一段话，让房地产税话题再次引爆。
楼继伟7月23日在G20税收一等别研讨会上表示：所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，下一步将“义无反顾”推进改革。
外界纷纷猜测：难道房地产税真要来了？
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房地产税到底是个什么税？虽说和房产税仅有一字之差，但房地产税的含义却有着明显不同。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
房地产税收不收，老百姓*关心的是对个人腰包的影响。但政府在决策时，需要考虑的就更加多了。
DT君暂不考虑诸如征税的难度、居民个人财产信息公开等因素的牵制，仅仅从房价角度来分析，全面征收房地产税确实是一件挺冒险的事情。
一旦全面征收房产税，要说对房价没影响那是不太可能的。而按照一些专家的说法，即便房价不跌，但增速也必然会放缓。
按照中国购房者买涨不买跌的心理，加上房地产税的影响，带来的直接效应就是那些存量房较多的地区很可能出现楼市崩盘。
根据国家统计局的数据，过去十年间，中国的商品房待售面积增加了近五倍。上涨速度越来越快，存量巨大。尤其是三、四线城市，去库存的压力远远大于一、二线城市。
中国社会科学院城市与竞争力研究核心主任倪鹏飞就认为，一线城市可以用开征房地产税替代限购，但三、四线城市则要鼓励购房、去库存。否则后者库存量太大，很容易出现全面崩盘的局面。
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