作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
找一家好一点的中介公司，委托他们给你找房子，找到合适的就去看，看上了以后您就可以先交付定金给中介公司，他们会拿着你的定金或是诚意金去找业主谈价格，如果价格如你所愿，就可以让中介公司给您约房东签合同，是不是这样的方式很方便呢？通过中介买二手房流程,首先选房—业务员带客户免费看房—与房主谈判、签定买卖契约，评估公司带银行工作人员实地看房、出评估报告。中介带买方夫妻双方带证件的原件到银行签字，银行审批。
通过中介卖房要流程是怎样的？对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方
二手房交易*安全的三种方式。第1种：将房款存到第三方，即银行账户中去。第2种：买卖双方可共同开一个银行账号。第三种：如果卖房急着要用钱，又觉得银行手续太麻烦，可将钱放在公证处公证，然后立马去递件，递件被受理就可去拿钱。上述几种情况.房款根本就没有通过中介.跟本就不怕中介倒闭.其它的流程基本上都没有什么风险了.
买方需要按揭买二手房 过户及过户后流程要注意什么事项？1.一般是过户前买家给尾款(不算买家在银行的贷款后面银行要给我的钱，还有几千的首付没给我) 还是过户后？ 他们说要过户后当天去物管那里交接后给尾款(几千)并交房子钥匙给买方。2.在房交所过户后， 我还要做些什么？ 好像过户当天后的第2天就可以出新产权证。 第2天拿到新证后， 就要办抵押， 然后要把什么抵押资料反给银行。买家的抵押和二手房房贷才生效，我这边才能等银行放钱给我。3.但是中介好像说我过户那天来办了后，后面就可以不来了。(过户后名字已经是买家的了)万一过户后出了新证后他们中的一方或者联合不去房交所办抵押， 不在银行去交资料(买方按揭就没生效)。 那不是我的房子也给了， 户也过了。 钱还拿不到了。
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