买房须知

近日，随着中秋、国庆两节的逼近，“外地返乡团”已经悄然涌入重庆楼市。目前，“返乡置业”已成为重庆楼市的一大热门话题，不少楼盘还针对那些在外地工作，又有回乡购房需求的购房者，具有针对性的推出了“返乡置业优惠”。

据悉，目前就全国房价实际情况来看，上海、深圳、北京这些一线城市不断飙升的房价、过于高昂的生活成本使越来越多的高薪“打工族”有了一种危机感，他们不能在当地实现置业梦想，更加倾向于逃离北上广，回到价格下降幅度较大的二线城市中安家。于是，在这个难得的双节里，“回家置业”之风再次兴起。拿着打拼多年积攒的积蓄和经验，在家乡购买一套房子再另图事业发展，成了许多在外打工的重庆人的新选择。

而重庆作为“比较具有幸福感的城市”，在众多返乡购房者的眼中显得有些与众不同。与许多城市动辄数万元的房价相比，重庆仍然是一个价格低洼低。除此之外，重庆的迅猛发展和相对宽松的购房门槛，对在异地的重庆人产生了巨大吸引，因此退出一线城市，回到重庆生活、置业成为这部分人的选择。

不少在外地工作的年轻人，他们认为，如今重庆的城市发展进程速度非常快，房价不到一线城市的一半，与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期，不如选择返乡置业，既能照顾父母，也省去了在外漂泊之苦。

对此，一业内人士称：在众多返乡购房者的眼中，与许多城市动辄数万元的房价相比，重庆相对较低的房价、相对宽松的信贷环境显然“更具幸福感”、更“宜居”。特别是近年来重庆两江新区、保税港区等政策利好不断，许多产业巨头开始布局重庆，重庆的城市价值不断提升，未来发展充满想象空间。

回重庆置业4

返乡置业者三大需求

近年来，许多外出务工人员纷纷踏上回家的旅程，在这些返乡人群中，很多都会回乡置业。置业是他们回乡的头等大事。随着中秋、国庆佳节回乡探亲之际，很多人选择在这个时机回乡置业。那么，这部分人群的购房需求又有哪些呢？记者采访了几位置业者。

首先是自住型的购房需求。这部分人大都是在外工作的年轻人，在他们看来，在外苦苦打拼几年却连购买一套住房都可能毫无资格，还不如选择返乡，重新择业或者创业。这部分人对于房价比较敏感。一位刚从北京回重庆的李先生告诉记者：“我是重庆本地人，在北京工作已经3、4年了，原本以为在那里可以置业安家，即便有较高的收入，也不太可能在北京实现置业梦想。所以，这次回乡考虑在重庆选一套合适自己的房源。”

其次是*性需求。“转移性”的*需求促使具有购买力的这部分人群为了资产寻求更稳当的避风港而进入楼市，并为它埋单。

王先生告诉记者：“我一直在上海工作，现已有两套房子，想再选一套中小型房子作为*。所以，一直对房产市场较为关注，对价格、地段相当敏感。”近期的调控政策实施，导致房地产市场进入冬眠，在这期间，大多数购房者都在观望，但有一部分购房者还是选择出手。其实在任何时候都有观望的人群，有多有少，只是在目前的市场，观望的人群较为严重。但是对于*者、刚需者来说，不存在什么限购、限贷政策，该出手还是会出手。写字楼、SOHO公寓、商铺等都是商业地产，他们的优势就在于，没有政策限制，刚好给*置业的人群一个很大的“优惠”。

再次是给父母购房者，让父母的生活环境得到改善。尊老爱幼、孝顺父母是中华民族的传统美德，父母为子女付出了太多太多，那么子女就应该尽自己所能让父母生活得更好，出于这种心理，现在购房的人群当中这类人群占一部分。“父母为了我操劳了一生，我平时也不在他们身边，新年将至，我打算回乡好好陪陪他们。现在生活水平提高了，也想给他们改善一下住房环境，当然想给他们买一套周边环境好、生活配套齐全的房子，让他们也享受享受现在高档社区的生活。就算我们平时不在身边，他们平时生活得好，我也就放心了。”张女士说到。由此看来，回乡置业是每年新年将至*火热的话题，也是每年年底开发商冲量的好机会。

一项调查显示，重庆返乡置业的人群当中，过半购房是为了给自己居住，20%购房是为了*，另有20%左右是为了给父母亲属买房，还有相当部分是为了日后回到家乡留一条退路。