买房须知

采访时间：2013年1月29日

采访对象：沈阳嘉里核心雅颂居项目经理

采访地点：沈阳嘉里核心雅颂居售楼处

主持人：的网友朋友们大家好，*我们有幸请到了沈阳嘉里核心雅颂居的项目经理为我们提供一些置业建议。侯经理你好！

嘉宾：你好！

主持人：现在很多购房者在买房子的时候就感觉到很困惑，不知道怎么来选择一个适合自己的房子，那么对此根据您的经验，能不能给大家提一些建议？

嘉宾：好。据我个人方面来讲，我们这个项目在沈河区域，所有嘉里核心吸收的客群都是高端的一些客群。整个嘉里都是低调为主，然后预先展开沈阳市场，因为它首先品牌落地，然后以周边我们业主的口碑宣传，来整个宣传我们品牌。整个来讲的话，如果要是高端的客群来讲的话，他首先选择房子的话，第1可能品牌很重要，然后选择户型也很重要，比如我定位了，定自己想需求多大的户型；然后再有一个就是地块*空间，以及入住以后项目给人们的这种感觉。我可能还是想到嘉里核心整个品牌的话，它业态非常多，我们建了一个180万平的城市综合体的项目，有香格里拉酒店，是属于公众都比较熟悉的一个酒店了。

雅颂居是占地4万的一个住宅产品，建面达到了30万平，它整个面积段是140—290平。有一些高端的客群，那可能部分住户目前可能会选择洋房、别墅产品，洋房、别墅产品基本上都是市内五区边缘的这些地方，那相对来讲如果想在市核心发展，那可能地块相对来讲*空间越大，那可能他就会对品牌就要考虑一些。

品牌定位完了之后，因为有地块密度的影响，所以说现在市核心的房子都建成为高层产品，那高层的话目前很多高端产品都是精装房特别多，嘉里也在建设一些精装产品，所有精装用的一些材质、配置都是非常高端的，比如净水系统，以及我们的内室配上我们的松下的新风系统，所以说它会排除外界的污染物，吸收过来的整个绿化的空气特别好，所以说感受所有的高端客群的话也是不一样的。

第2个，我们可能使所有的客户还会选择相对于来讲在市核心，就是与其他不一样的地方就是，我们所有的城市综合体项目，那么有一些可能是单独做的是纯住宅产品，那有一些可能是单独做的综合体项目，那在金廊沿线的话，180万平的城市综合体项目，嘉里应该是龙头了。它整个的业态特别多，有公寓、写字间，还有我们的酒店，以及我们的商业，所以现在目前推出的可能是我们的住宅产品雅颂居这个项目，那雅颂居是属于纯住宅的。那可能是区别于其他项目的，就是我们整个地下三层的一些车位配比，住宅产品地下车位配比已经达到了1：1.6，所以配比量也特别高。而且我们的物业是延续到了香格里拉酒店的物业服务体系，它打造的整个的广告就是“180万平不是一切，但是一切都非常亲切”。所以说，现在我们整个的业主圈层来讲的话，业主他们选完房子之后也会有联谊会，他们建的慈善晚宴，可能以慈善为主去关心所有需要关爱的一些人，可以感受到我们的业主也是综合素质特别高，也是特别内敛的那种，也是非常低调的，不是很张扬的那种。

主持人：据我所知，嘉里核心雅颂居的销售是从去年9月份开始的，那可能对于沈阳人来说对此还不是很了解，您给我们介绍一下吧。

嘉宾：好的。因为嘉里集团是1974年成立在香港的，到目前为止是亚洲比较具有多元化的一个跨国性的企业集团之一，它有嘉里建设集团、香格里拉酒店集团，还有亿海粮油集团。嘉里建设是一直秉承着我们建筑却不止于建筑的这种企业理念，然后使得嘉里建设不仅是城市的运营商，更是城市的建筑商。就是说，我们嘉里人尊重每一块土地，为城市整个土地描绘着一种全新的生活方式。那香格里拉酒店集团，它是沈阳嘉里核心较大的*方，香格里拉酒店是成立于1971年，在新加坡开业以来已经遍布全球二十三个国家了，亚太、北美、中东以及欧洲地区等*建设了110家这种豪华的大酒店。长城产业有限集团公司建设是，母公司嘉里集团在新加坡的这种房地产公司，已经为新加坡较大的房地产公司之一。所以说这两大*方的强强联合，与物业发展和运营管理经验，来共建我们沈阳共同的美好的未来。

主持人：其实嘉里核心雅颂居给我的印象就是，有一种人文关怀，就是通过现在也正在展出的《沈阳三十年》的摄影展，唤起了沈阳人对家乡的思念。

嘉宾：从影展开始那*来，然后很多客户就已经到我们这个项目来了，那可能有些客户之前针对于我们项目不太熟悉的，可能通过一些媒体还有新北方以及朋友的介绍，都到我们这边过来已经上我们三楼的展厅去观察了一段，那整个影展做的都是八十年代左右的，包括我们这个《长发女》里边都让我的感受就是很深了。有一些是属于本地沈阳市土生土长的人然后在外地居住的一些客户，因为在其他的城市都有我们嘉里核心的一些项目，然后很多的客群都会回到沈阳，回到我们这来感受嘉里在沈阳做了一个项目，我必须过来看看，了解一下。所以建议在异地工作的这些人群，有时间也会回沈阳，或者是*或者是居住。那也希望广大网友们，如果要是我们沈阳人在异地工作的客户的话，那可以有时间回沈来看一看我们整个嘉里品牌。然后如果也有回家置业的计划，那也更希望我们的广大网友们能够随时过来参观我们的嘉里核心。