买房须知

编者按：进入2013年“春节”年关，众多在北、上、广等一线城市打开的安徽人即将“返乡过年”，这其中很多没有房子的人群在城镇化建设大行动中已将“置业”摆上日程。

在合肥安家落户，给子女一个好的生长、学习环境，给步入老年的父母一份更好的生活。“返乡置业——2013年安家合肥，守望幸福”，365地产家居网《第1现场》独有呈现。

(“返乡置业”——365第1现场呈现 365地产家居网 资讯核心)

合肥热线365地产家居网 讯“昨天刚回来，*就来看了，希望趁着过年这段时间把房子定下来”，北城金梅路交口某楼盘现场，刚从新疆打工回来的尹先生是“返乡置业”群中比较典型的买房人。

“返乡置业”群悄现北城

17日的清晨，还未曾从火车的汽笛声中醒来尹先生已经随家人一同来到了金梅路交口某楼盘的现场，他介绍：“刚从车站下车，就一起往这里赶了，人在新疆的时候就经常听家人打电话讲这里的房子，正好就过来了解一下。”

(“返乡置业”现北城 365地产家居网 吴冬寒/摄)

声称“了解”的尹先生并不否认“在过年前希望把房子定下来”。尹先生与妻子一直在新疆做奶茶生意，一对子女则随爷爷奶奶在长丰生活，“每年也就过年回来一趟，孩子们是隔一年会来一回新疆，主要还是太远了。”

对于即将到来的新年，尹先生表达愿望：“希望能在合肥把房子定下来，孩子们上学不受罪，而我们也能渐渐在合肥安顿下来。”

买房结婚 结束“漂泊”生活

天水路某楼盘的售楼部内，“返乡置业”者小金今年28岁，一直在上海工作的他表示：“就是希望回来把房子定了，成家立业。”

小金24岁时才离开合肥，他介绍：“那时候大学刚毕业，就是希望去大城市闯荡一下，上海、天津、深圳都去过，年龄渐大反而希望回到合肥，我想在合肥有个家，能安定下来。”

选择置业合肥小金认为，“毕竟是省会城市，也在发展中，虽然隔了4年大环境还是没有变，很多同学都生活在这里。”

该楼盘售楼部内置业顾问介绍：“陆陆续续这几天已经有‘返乡客’的影子了，而我们楼盘也为这样的‘客群’制定了买房优惠，会有9.8至9.7折不等的购房优惠。”

促销“返乡置业” 开发商节前推量

在每一年的春节前后，部分开发商的“销售量”或多或少总会有所上升，其中“返乡置业”的买房人群“功不可没”。

据365新房核心不完全统计，合肥2013年1月份共有12家楼盘有新房源入市，其中加推5家，纯新盘7家。可以看出，与前几个月相比较，元月份大多开发商选择“养精蓄锐”。但在楼盘的优惠中，仍不难发现，“返乡置业”已然成为开发商选择的“卖房节点”。

恒泰地产营销总监李翔表示：“开发商加推有很多方面的因素，工程节点，还有预售许可证的办理等手续，再有就是推盘时机，从往年来看，很多开发商对于‘返乡置业’群都会做出一些核心的推荐。”

李翔分析：“在通过1-2年的调控后，楼市并没有下降，反而稍涨，可以说，很多购房者也会选择出手，打消‘等降价’的念头。也因此，今年的‘返乡置业’更加被重视起来。”

合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析：“对于‘返乡置业’群体要从两个方面去理解，比如说置业、养老，所以，根据不同的特性在购房的产品选择上也会不同。就合肥而言每个区域的特性都很强，买房人可以根据自身的需求选择区域置业，选择更加适合自己的产品。”

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