作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋证明是什么?其中房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。首先业主办理房产证首先需要开发商确权。也就是说开发商在商品房竣工验收合格后,在一个月内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,这样才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。其中只要是新建的商品房,无论其是否出让,那么产权较后如何分配,在初始登记时,则登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
申请房屋证明的条件:
1 、购买购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 、其中申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,也应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的,凭购房合同(当然包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。
4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。
5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
二:房屋证明需要的材料:
已婚人士办理:
1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
2、结婚证复印件
3、夫妻双方身份证复印件
4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
未婚人士办理:
1、购房人户口页复印件
2、单身证明复印件看原件
3、身份证复印件
4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
提示：购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,这样才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。其中只要是新建的商品房,无论其是否出让,那么产权较后如何分配,在初始登记时,则登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
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