作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于所有的年轻人来说，房屋买卖是一件很重要的事，有部分家庭不了解具体购房政策问题，所以总是会出错，所以在买房之前一定要了解一些关于房屋买卖的注意事项，这样才能更有利于交易的正常进行，房屋买卖政策每年都会有所变动，很多人都会问，房屋买卖新政策有哪些？房屋买卖过户的注意事项又有哪些呢？下面就让我们一起来了解一下。
房屋买卖新政策有哪些？
1、如果当个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。
2、住房公积金提取范围扩大。满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。
3、可提取配偶公积金的情况？购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。
4、自行缴纳公积金人员。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿头次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
5、缴存金“限高保低”。住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60％，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12％，下限不应低于5％。
房屋买卖过户的注意事项有哪些
1、那如果说收到了房管交易的书面同意书，那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。
2、其实对于卖房的朋友来说，房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的，这些内容都是需要卖家来承担的，因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。
3、对于买房的朋友来说，如果需要按揭贷款买房的话，也可以向银行提交一些申请，一般来说，在房子的买卖交易的过程中，耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。
4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多买房的朋友也应该要对房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后，这样才能获取相应的完税的凭证。
5、相关的人员只有在获取到完税凭证之后，双方还应该要一起前往房屋的交易进行房子买卖过户手续，这个时候，就可以直接领取到新的房产证了。
房屋买卖可是人生中的一件大事，一旦出现纠纷，解决起来是非常麻烦的，所以在购房之前一定要了解清楚，希望大家看了小编以上所介绍的关于房屋买卖新政策有哪些？房屋买卖过户的注意事项有哪些这两个问题的解答，能对这类问题有一定的了解，在办理房屋买卖时最为保险的方法还是去找专业的中介机构来进行操作。
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