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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
龙TOWN铂悦山:买房买新的还是二手的？---很多刚需的朋友会遇到这个问题，是新房更好，还是二手房更实惠呢？这两种房子之间的差异还是很大的，但是这也与自己的用途或者是资金有很大的关系，所以说，买房时需要考虑的方面还是很多的，不要盲目跟风，也不要一昧听别人的想法，毕竟每个家庭的需求都是不一样的。
作为新房的户主，一切都是自己的，但是价格也不低，作为二手房的户主，是经过转让协议的，但是二手房的价格和同地段的其他新房来讲，自然是便宜不少，而新房从始至终都是自己的，这一点是二手房无法比的，买房这种事情，都是需要从长远的角度开始考虑的，两者的区别或许比你想象中大很多。
新楼房
现在的楼房都是比较高的，一般是分为精装房和毛坯房，买房以后需要等待的时间也会更长一些，精装房的单价肯定是贵一些，但是入住也是比较方便的，毛坯房的好处就是不急着装修，可以让手头的资金缓一缓，一般居民的房屋使用权是70年，从开发商拿到售卖合同开始到自己拿到房，减去过去的6年，还剩下64年的使用时间，比二手房还是长很多，同时是自己和开发商之间的协定，麻烦事会少很多。
二手房
现在的商场上面有了很多空置房的出现，作为二手房进行转让，一般是等房子升值的时候出手。
卖房人是赚了升值差价，而买房人是赚了新房差价，但是二手房是属于私下的交易，出现上当情况的人也不少，而在转让的时候，中间的手续也是很麻烦的，可能被人住后房子受损，可能房龄已经很高了，所以行家也常说，二手房的价格便宜也是有理由的，毕竟影响房子的因素有很多种，转手也是存在风险的，作为自住的房子，一般不把二手房作为首选考虑。
你会怎么选择呢？
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