作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
*近小伙伴们是不是都听说了园区二手房交易“彻夜排队”的消息，买套房子也真是好拼。来看看园区*近的二手房交易量你就造了。截至7月23日，产权交易核心地税窗口已办理二手房交易数量，已经接近了去年全年的水平！
为了让大伙不再凌晨就搬着小板凳来排队，园区地税的工作人员也是拼了，办理窗口增加到了6个，还压缩了午休时间。在他们的努力下，这两天已经基本上木有连夜排队的现象啦。
回顾现场情况
位于园区万盛街的房地产交易管理核心，有几个房产中介的工作人员手里拿着材料在讨论等号的情况。
中介工作人员郭小姐说，她凌晨三点来的，已经排到了30几号，有人告诉她之前晚上七点就在此等候了。
关于房地产交易
二手房交易过程中，需要到房地产交易管理核心进行过户、送抵押、报税交税、领证四个过程，需要排队的是过户和交税环节。新房拿房则需要在这里交税、领证，因此交税这个环节*为繁忙。
为何会出现连夜排队?
受“331”税收新政及降准降息等利好政策影响，以及*、土地拍卖等因素刺激，苏州工业园区楼市交易火爆，房产交易数量急剧上升。截至7月23日，产权交易核心地税窗口已办理二手房交易8937套，而2014年同期办理5564套，同比超6成，接近去年全年9523套的水平。日均办理量屡创历史新高，仅23日当天就出件195套。
园区地税回应
对此园区地税高度重视，与部门密切配合，积极采取应急措施，分类实施组织应对，确保纳税人涉税事项当天受理完毕。
一、分类处置，限时办结。召开中介机构座谈会，明确居间代理业务全部实行预约服务，在规定时间内承诺办结；对个人自行前来的当天办结，确保业务日清。
二、部门协作，全面联动。积极与银行、产权核心等单位协调，提供更优质的配套服务，尽可能地避免纳税人多次跑、往返跑。
三、整合资源，高效应对。对窗口流程、人员配置、工作时间、办税网点全面整合。窗口由2个扩充至6个，所有设备、票据配备到位；调配骨干人员，大幅提高了单笔业务办理效率；正常工作日压缩午休时间，并提供延时服务，周六提供加班服务，并视情况采取各办税服务点通办措施。
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