作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
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如果你有心研究一下金山15年的发展轨迹,就会发现福州金山,这个名字绝对没有取错。聚金成山,坐地收金,金山的名字,就如同一个福州人心想事成的城市寓言。
时代潮涌 宜居大金山
回望15年前,福州市土地发展中心举行2006年第三次国有土地使用权拍卖大会,其中金山板块06号宗地和07年宗地,分别以2300万拍得15200平方米、30500万拍得116274平方米,也就是每平米拍地均价为1513元及2623元。然而,当时有先见之明的人寥寥无几,这,是金山1.0时代。
2011年,仓山区第一座综合体仓山万达广场正式开业,前所未有的商业形式引爆全城,辐射红利影响至今;同年,奥体正式开工,经过4年的建设变成了如今福州的城市封面。繁华与宜居兼备的优渥环境,让金山逐渐跻身福州副中心,2011-2015年期间,金山房价一路高涨,屡屡撩拨购房者的荷包,这,是金山2.0时代。
▲ 仓山万达广场
而就在上个月27日,刚刚落锤竞拍成功的金山两大地块,一块经过逾百轮激烈举牌,白热化角逐后最终以23.85亿元成交,再现金山热度惊人;另一块则是唯一一幅“限地价、控房价、公开摇号”出让地块,最终拍出平均楼面地价22254元/㎡,参考可售楼面价23398元/㎡,刷新金山片区纪录,也意味着金山可预见的未来,依旧涨声不断。
(资料来源:蓝房网)
▲ 宗地2020-10、11号
比起15年前,这个价格翻了13倍。这也宣告着,金山已然迈入3.0时代——大金山时代,仓山万达广场+爱琴海购物公园,加起来近百万方的潮流商圈,与千亿奥体、地铁时代的来临,造就一片宜居热土,高端人居不断崛起,蓝图逐渐成熟,成为时代所选的城市“金”贵之地。
贵脉天赋 指点江山
经过近十五年的大开发,如今的金山,已充分显示其优势——政策红利不断,人口增长迅速,自然、人文资源丰富,逐步跻身城市副中心理所当然。这其中,自然与人文资源更是重中之重。
▲ 仓山万达广场
虽然福州众所周知的特色是环山面江,但能同时拥有江与山资源的却少之又少,能同时拥有城市封面、千亿奥体的更是凤毛麟角,旭辉·江山雲出正是其中之一。
江山在侧,自然而然。江山基因,从来都是豪宅血统所在,旭辉·江山雲出南瞰乌龙江,东靠飞凤山,坐享得天独厚景观,擘画都会稀缺峰景。
▲ 效果图
江山之上,让生活重回低密,境藏福州人的金山理想。难得的天赋贵脉,正等待恢弘的起笔,旭辉·江山雲出承袭CIFI-6设计理念,以1.88低容积率,让建筑为绿地让出足够空间;叠拼、洋房、小高层等建筑空间形态,打造全龄人居关怀社区,领衔金山3.0高端人居时代,成就塔尖人士首选。
旭辉·江山雲出
依山傍水公园旁·金山低密墅境