买二手房做婚房，注意事项多

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买二手房做婚房，注意事项多

热心网友丨发布于2020-04-20

二手房大多是现房，小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然，*不会出现货不对板的情况；此外，如果运气好碰上急售的卖家，价格方面也很有商量的余地。因此，很多准新人将婚房瞄准二手房市场。本期笔者整理了几个注意事项。

了解前房主为何卖房

婚房与一般的二手房不同，更加讲究 “好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓 “损盘”。若是等入住后才知道有 “内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择 “先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

考虑经济承受能力

买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己今后的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从*的角度来看并不是明智的选择，兼顾其*潜力才是理性的。

考虑长远利润

对于选二手房做“婚房”的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。或许日后经济条件好了，或者从二人世界变为三口之家，也或许是因为工作地点变动等等，原先的房子很可能会转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾其*潜力。另外，准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取**。