作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]事业单位按照政策标准发给在编员工的购房补贴（包括1、住房货币补贴，2、住房维修和物业管理补贴）分别是否需要缴纳个人所得税？
问：事业单位按照政策标准发给在编员工的购房补贴（包括1、住房货币补贴，2、住房维修和物业管理补贴）分别是否需要缴纳个人所得税？
答：一、依据《关于我市实行住房货币分配的人员有关个人所得税征收问题的通知》（穗地税发号），从1998年起凡根据穗府号文的有关规定和标准发给个人的住房补贴，并按有关规定存入房管局设的个人账户进行管理的，在国家税务总局未有新规定前，暂免征收个人所得税，其他企事业单位可比照执行。如果不符合上述规定发放的住房补贴，则应合并当月工资薪金计算缴纳个人所得税。另外，根据《关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税字号）的规定，企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。
二、依据现行个人所得税法实施条例第八条和第十条的规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。
据此，单位发放给职工的“住房维修和物业管理补贴”，应并入个人发放的当月工资薪金所得计征个人所得税。
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