作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人在资金短缺的时候，都会选择办理贷款来缓解自己经济上的压力，有的人如果是第一次办理贷款的话，由于经验不足，办理贷款的时候不是很顺利，所以为了能顺利贷款，我们也要了解清楚一些房产贷款的小常识，下面就来看看东莞房产贷款需要什么手续？房产贷款能贷多少？
东莞房产贷款需要什么手续
1. 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。
2.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。
房产贷款能贷多少
银行贷款的最高额度为，评估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
以上就是关于东莞房产贷款需要什么手续？房产贷款能贷多少？的相关介绍了，在办理房产贷款的时候，我们一定要谨慎，一定要找正规的贷款平台，如果想要更高的贷款金额，最好建议咨询专业人士，不过要知道，小产权是不能贷款的，希望以上内容，能帮助到你！
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