买房须知

随着四季度的来临，全国各地银行对首套房贷开始“动刀”，纷纷取消首套房房贷优惠，部分银行甚至上浮了10—15%。那么，重庆房贷利率如何呢？11月，重庆将举行一年一度的“秋交会”，与往昔秋交会相比，今年重庆各大银行又将给出怎样的房贷“惊喜”呢？

编者按：11月23日，重庆秋交会即将袭来。然而购房者*关注的秋交会展位图何时出？重庆房贷在秋交会上是否有优惠？是否有有别于以往的置业宝典？即日起，搜房网实时监控秋交会动态，摸底重庆房贷情况，推出近日*全的置业宝典，指点您第1时间玩转秋交会。

随着四季度的来临，全国各地银行对首套房贷开始“动刀”，纷纷取消首套房房贷优惠，部分银行甚至上浮了10—15%。那么，重庆房贷利率如何呢？11月，重庆将举行一年一度的“秋交会”，与往昔秋交会相比，今年重庆各大银行又将给出怎样的房贷“惊喜”呢？ 

首套房贷主流基准 四大行秋交会暂无优惠

10月以来，全国各地纷纷传出取消首套房贷优惠的消息，据了解，目前北京、上海已经取消了首套房贷85折优惠，部分银行甚至上浮到了10—15%。时至年末，银行信贷政策逐渐收紧，加之公积金贷款额度的增大，银行首套房贷已不见优惠身影。

昨日，搜房网记者走访重庆主城各大银行发现，国有四大银行——中国银行、农业银行、工商银行、建设银行首套房贷利率基本维持原利率没变，主流执行央行同期基准利率。而针对本次秋交会也暂无任何优惠。

一位农业银行渝中分行的个贷部负责人告诉记者：“目前首套房房贷利率没有优惠，保持基准，而且房贷范围比较窄，只针对个别楼盘，比如金科、协信相关楼盘”。

当被问及本次秋交会买房，首套房房贷会否有优惠时，中国银行个贷部相关负责人透露，虽然目前没有接到通知，但是优惠的可能性也不大。

个别银行房贷“优惠”出新招

除了四大国有银行之外，其他银行首套房贷情况如何呢？从重庆银行巴南支行了解到，针对首套房，目前可执行较低95折的优惠。“这也是针对信誉较好的优质客户”该行个贷部相关负责人告诉记者，就他们支行来看，目前可实行房贷的楼盘较少，只有融汇半岛一个。据她了解，每个区域支行都与该区域相关楼盘签订协议，所以实行房贷范围十分有限。

位于渝北的某交通银行相关负责人表示，虽然目前房贷没有实行优惠，但针对客户会有一些“变相”的折扣，比如“置业安心计划”等。简单说，针对客户定期存款数，相应的在房贷利息上会有所优惠。

而中德住房储蓄银行则打出“显存后贷”的优惠方式，据该行的相关工作人员表示，对于首套房房贷该行实行9折或95折优惠。她解释，如果是享受95折优惠，需先与该行签订合同，可以不存钱。而要享受9折优惠，除了与该行签订合同之外，还需存钱5万（可分期储存），两年后省下的贷款就可享受基准利率上9折优惠。

对于本次秋交会，中德住房储蓄银行相关高层表示会参加，并设立专门展位方便购房者前来咨询，而针对秋交会的优惠政策还在制定中。

年末公积金贷款难度增加

公积金贷款作为买房贷款的另一种方式，越来越受购房者亲睐与关注。今年春交会上，住房公积金管理核心的展位在整个各大区域*为火爆。如今秋交会临近，目前各大银行接受公积金贷款情况如何呢？“可以进行公积金贷款，但是要看情况，如果合作楼盘开发商那边接受，银行就接受贷款。”一位工商银行个贷部人员表示。

据相关媒体报道，截至目前，重庆大多数楼盘今年的公积金额度都已经达到了上线,即使还未达到上线的楼盘可用额度也已所剩无几。

而龙湖相关负责人也表示，年底银行信贷政策缩紧，公积金贷款难度相比上半年难度增加。

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