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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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东莞公积金贷款额度计算是怎么样的呢?贷款须知

热心网友   丨  发布于2020-04-20

公积金贷款买房深受人们的喜爱,因为公积金的贷款利率要比商业贷款的利率更低,这样买房的话更加划算。虽然贷款很常见,但是你知道公积金贷款是怎么计算的吗?如果你还在疑惑的话,那么就来看看东莞公积金贷款额度计算的相关介绍吧!


东莞公积金贷款额度计算

根据东莞市人民政府2020年2月15日发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》,个人的可贷额度通过以下计算公式计算:

可贷额度=职工公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

借款申请人、共同申请人可贷额度分别计算后累加。有下列任一情形,可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%,但不得超过本办法第十条规定限额,且上浮额度不累加:

(一)购买装配式住宅。

(二)本市认定的特色人才。

(三)申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定。

商转公贷款可贷额度除应符合本办法第十条、第十一条规定外,还应不高于提前还款的金额。

公积金贷款期限以年为单位,最短期限为1年,最长期限为30年,但不得超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用终止年限,共同借款的按其中贷款期限较长的确定。

公积金贷款利率执行中国人民银行的相关规定。


以上就是关于东莞公积金贷款额度计算的内容介绍了,希望能对你有帮助。我们在贷款可以提前了解一下。最后,小编提醒大家,贷款一般都会看个人征信的,如果要贷款的话,一定要保持好的个人信用记录。


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