作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，因为买不起新房而选择二手房的人注意了，也许你还不了解二手房按揭贷款的流程，但是它是出现在新世纪的买房付款方式，随着社会的进步和发展而出现，给人们带来便利，那么应该会有很多人想知道二手房按揭贷款利率是多少？二手房按揭贷款流程是什么？
二手房按揭贷款利率
1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
2、2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
3、头次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还较低可以打到7折。
4、另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
二手房按揭贷款流程
目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续：
1、签订按揭贷款***协议；
2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由***公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
4、到交易管理核心办理过户手续。
5、领取新的房产证；
6、办理公证、抵 押登记手续；
7、领取它项权利证书，并交归银行；
8、银行将余款打入，指定账户，由***公司转交给卖方。
9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。
如上便是买房贷款的相关内容，关于二手房按揭贷款利率是多少二手房按揭贷款流程，都在上文中详细说明了，希望你在看了这篇文章后，心中的疑惑有所解决，希望能对你有些帮助。
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