作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
很确定的说，买房贷款不只是商业贷款这一种，据目前统计买房贷款的种类分为三类:1是住房公积金贷款;2是个人住房商业性贷款;3是个人住房组合贷款。 以下就是分别对这三类贷款方式的介绍:
一、住房公积金贷款的含义
就是指已缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建以及大修自住住房的时候,可以向住房公积金管理核心贷款申请住房公积金。住房公积金管理核心应当在自受理申请之日起15日之内作出准贷款或不准贷款的决定,并且通知申请人;准备贷款的时候,由受委托银行办理其贷款手续。住房公积金贷款风险,会由住房公积金管理核心承担。
二、个人住房商业性贷款的含义
就是指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房的时候,用其所购买的产权住房(或者银行认可的其他担保方式)作为抵押,用为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种)。个人住房商业贷款就是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款方式,相关银行规定,但凡符合下列情况之一的,即可申请贷款:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
三、个人住房组合贷款的含义
就是指在符合个人住房商业性贷款条件下的借款人又同时缴存着住房公积金,在办理个人住房商业贷款的时候还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其银行认可的担保方式)作为抵押也可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制的深入改革,个人购房向银行贷款的意识不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款方式,已经成为了构筑良好的住房金融体系和实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。个人住房组合贷款一般就是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80 %,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
