作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房地产旺季“金九银十”临近，这一时节是房地产行业传统的购房旺季，因此备受房企的关注。今年的房地产市场或许与以往有所不同，年初新调控政策的出台，给一直高烧不退的楼市一记重重的耳光，随后各个城市的调控细则也被屡屡指出为史上*严，沈阳也不例外，限购政策的出台，着实为沈城楼市带来一定影响。
沈阳作为二线前沿城市，虽然近些年房地产市场迅速崛起，但比起一线城市发展状况来看沈阳楼市发展还算平稳。那么，金九银十即将到来，沈阳楼市是否会如往年一样呈现火爆态势。就此富禹地产营销总监周诠表示：“沈阳今年的金九银十还会延续以往的火爆状态，九十月份仍会是楼市*旺盛的两个月。”
金九银十沈城开发商或以量换价
金九银十购房旺季的到来，往往会促使一些开发商加大开盘加推频次，或是对相应楼盘进行提价，而富禹地产营销总监周诠则表示：“沈阳今年的金九银十，开发商提价的可能性很小，根据沈阳楼市目前的现状来看，市场供应量及存量都很充足，开发商在此很好时机将会以跑量为主，所以我认为金九银十的到来不会促使沈开发商提价。”
“房企会抓住金九银十这一好时机，适时增加开盘加推等活动，我们公司一些项目也会推出开盘或加推活动，比如9月份依云府项目就会进行加推，其他项目会根据时间节点来确定开盘。我们公司项目的价格基本都是区域标杆，比如荷兰村版块的依云北郡，因此即使是在旺季我们也不会提高房价。”
沈阳调控政策温和 利于市场健康发展
近一两年中国楼市发展平稳，而沈阳楼市一直处于平稳发展的态势，周诠表示：“沈阳楼市的调控政策，调控的范围是在市场的承受能力之内的，这将有利于市场的健康发展。如果调控政策继续趋严，那么我想将会对楼市起到打压的作用。”
政策的出台往往都是市场失去自控能力的时候，而市场失控一般又是由过度火爆引起，那么，如果今年的金九银十过度火爆，是否会引发新调控政策的出台。针对这一问题，周诠表示：“即使金九银十楼市火爆，这种火爆程度也是在平稳的总态势之内呈现出的，因此沈阳不会在这一阶段出台政策。”
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