作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
面对着先在不断上涨的房价,越来越多的人会选择购买二手房来减轻自己的经济压力负担,虽然说不是新房,不过在价钱方面要比新房便宜很多,装修再重新搞的好一点其实也不见得会比新房差。那么很多人关注的问题就是,那么购买二手房可以贷款吗? 要是没有购买二手房贷款,全部的房款也是一笔不小的数目,经济负担还是会让您的生活质量有所下降。本文就让我们来讨论一下有关购买二手房贷款的事情。
购买二手房可以进行贷款吗?
根据我国的银行的相关的政策,购买二手房是可以选择贷款的,但是必须要符合一定的条件。不同的银行的具体的条件不同,一般来说,应该具备的条件有: 1、具有完全的民事行为能力的自然人,年龄要在18-65周岁之间; 2、具有合法的有效的身份的证明(居民身份证、户口簿或其他有效的身份的证明)及婚姻状况的证明; 3、具有良好的信用的记录和还款的意愿; 4、具有相对来说稳定的收经济来源和能够按时的足额的偿迁贷款的本息的能力; 5、具有所购的住房的合同书; 6、具有支付所购的房屋首期的购房款的能力; 7、具有贷款人的认可的有效的担保; 8、售房人对所的购房屋具有合法的处置的权利,所购的房屋具有的房屋所有权证; 9、房屋的产权共有的,须经房屋产权的共有人出具同意的转让的证明; 10、银行规定的其他必要的条件。
申请购买二手房贷款需要哪些资料?
申请二手房贷款时需提供以下这些资料: (1)买卖的双方签订的经过有权的部门签定的房屋交易的合同; (2)所购的房屋的产权的证明文件及房屋共有人的同意出售的文件; (3)借款人的家庭财产的证明和收入的证明(4)借款人的合法的有效的身份的证明(指居民身份证、户口簿或其他的有效的居留证件)及婚姻状况的证明; (5)借款人及共有人的同意以所购的房屋作抵押的文件。
申请购买二手房贷款还有哪些注意事项?
现有的贷款的类型很多,你可以使用公积金,没有公积金的借款人也可以用商业得贷款,如你的公积金不够您的贷款的额度,还可以用公积金和商业的性贷款相结合的贷款的方式。
银行规定个人的购房贷款的额度较高为房价的70%,但如果您的贷款的额度超过了50%或60%,就须由银行所指定的评估得公司去进行评估,并且审核的要求也有所不同。
购买二手房对于很多家庭来说也不失为一种不错的选择,希望在您选择购买二手房贷款之前,我们的文章在可以给到您一点参考。
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