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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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首套和二套房公积金贷款利率怎么定

热心网友   丨  发布于2020-04-20

【编者按】现在申请公积金贷款的人,那么,哪些情况下首套房公积金贷款利率怎么定?二套房公积金贷款利率由怎么定?

按照公积金贷款基准利率执行的两种情况

1.夫妻双方及未成年子女头次购房,由房产部门出具首套购房证明的,贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款,在卖掉少有住房后再次购买住房的,由房产部门出具首套购房证明的职工,贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

首付六成利率按照公积金贷款基准利率上浮至1.1倍确定

1.夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款,在全部结清贷款本息并卖出少有住房后,再次购房时,由房产部门出具首套证明,首付款不得低于购房总价60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮,1.1倍确定。

2.夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于32平方米(或总面积小于100平方米)的,在原住房公积金贷款本息结清的情况下,再次购买改善居住条件的普通住房申请住房公积金时,首付款金额不得低于购房总价的60%.贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮至1.1倍执行.

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