作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
现在很多人买房子都是贷款,贷款买房子是需要交首付的,就拿80万的房子来说吧,80万的房子首付多少?人们都想知道怎么去计算,其实买房子计算首付是比较简单的,只要套用房贷计算公式就能算出首付的,但也有一些人会问首付可以采用贷款的方式吗?一起了解吧。
80万的房子首付多少?
1、80万的房子首付有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值80万元的房子,那么你的首付款至少是80万*30%=24万元。
2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,80万的房子首付只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。购买二套房80万的房子首付首付比例不得低于50%,例如总房价80万元的房子,首付至少是80万元*50%=40万元。
首付可以采用贷款的方式吗?
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时 期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。在首付款不够的情况下,也可以巧妙的运用一些方式贷款取得首付款项:
1、很多金融机构针对年轻人想买房子,推出了有抵押和无抵押两种,首付可以采用贷款的方式有抵押的是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重 套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。
2、首付可以采用贷款的方式可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。
当我们跟随小编对80万的房子首付多少?首付可以采用贷款的方式吗的知识学习了解后,我们才知道原来买房子贷款是可以的,只要你符合贷款的条件就能批贷,但是你要是首付也要贷款的话就比较的悬了,因为很多地方首付是不允许贷款的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。