作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
漫漫购房之路结束后,购房者你是不是以为这样就结束了?还没完,你还需要验房收房,等到验房收房之后,你才可以入住。入住之后,有些人可能还要装修,但是,等到开始装修时,却发现房子存在很多问题,顿时心情全无,甚至产生了后悔的念头,对此,小编要说的是,在入住二手房前请做好以下这5件事,否则就等着后悔吧。
一、细看验房报告
不知道各位收过房子的购房者有没有印象,在二手房验房的过程,往往是要签署各种文件或报告,面对如此多的文件,好多购房者看都不看,直接就签字了。对此,小编要说的是,一定要细看验房报告,只有这样,你才能在搬家前处理好房子所存在的问题。
二、别无视房屋缝隙
验房是买房之中最重要的一个环节,因为如果发现质量问题早,完全是可以退房的。再加上,二手房已使用多年,因此房屋质量不容忽视,尤其是房屋缝隙。别看房屋缝隙很小,但很可能存在许多安全隐患,比如一旦发生地震,很可能造成房屋倒塌,还可能出现漏水问题。
这样看来,二手房房屋缝一旦发生问题,也是会影响非常大的。因此在此小编建议购房者,趁着房屋空着,一定要仔细检查房屋缝隙,一处也别漏。
三、清理排水管道
在验房的时候,一定要记得看排水管理,如果排水管理被堵,那么就将会严重影响到业主你的生活品质。其实,在二手房买卖过程中,排水管道被堵的情况屡见不鲜,一旦购房者入住了,此时清理排水管道,必定工作量大增,还可能损坏其他家具设备。
四、摸清水电开关
一般来说,验房时水电开关是必要检查之处,因为这事安全性问题。在实际生活中,家中停水停电的情况时有发生,因此在入住之前,购房者较好摸清水电开关,这样遇事时,也不会惊慌失措,此外,摸清水电开关后,也便于自己更好地规划装修时的开关设置情况。
五、更换内外门锁
所谓的二手房,就是有过住房历史的房子,因此在验房的时候,千万不可忽略内外门锁这一项细节。俗话说“防人之心不可无”,你的房子也许早已不安全了,因此在入住之前,较好更换内外门锁,只有这样,你才能安心居住。
以上就是本文的全部内容了。其实,现在大多数人都是刚需购房者,即买房完全是为了解决自住问题,因此在买完二手房之后,他们往往都想名列前茅时间入住进去,但小编要提醒广大购房者,别光顾着高兴,入住之前,一定要做好以上这5件事,否则你早晚会后悔。