买房须知

都说最近楼市降温，如果是刚需就赶紧上车，可能还能享受到一些年底打折的优惠。这话也就是说起来轻松，事实上，在一二线城市的很多热门楼盘，依旧很难抢到。这次，我就亲身经历了这种热门楼盘的抢房过程，历时一个半月，心路历程绝不仅仅只能用复杂来形容。

1

我的家乡在湖北，一个离武汉只有一个半小时车程的地级市，交通方便、生活设施齐全、教育资源也不错，非常宜居。前两年可以说是每天都有新楼盘开盘，房价也是蹭蹭上涨，到现在为止，新房售罄，只剩下二手房，均价在六七千左右。

早些年就在老城区地段较好的地方买了一座四层的步梯楼，除了临近市场稍微有点喧闹，房子有些旧了外，没有任何缺点。眼瞅着现在商品房越来越多，带着一半想改善居住一半想投资的心态，考虑再买一套商品房。

去年在本地看了大半年，年底好不容易看中了一套二手毛坯，付了中介一万定金，就等卖家回来签合同，谁知今年年初卖家反悔，觉得价格可以再涨涨，不卖了，赔了我一万定金，守着他的房子升值准备卖给下一个冤大头。

经过这件事之后，气愤是当然的，但是也汲取了教训，买二手房需谨慎啊！由此，要买房的计划也暂时搁浅。

2

九月初，孩子在深圳的暑假结束，送孩子回家上学之后，去武汉的弟弟那里玩了两三天，也是从他那里了解到武汉蔡甸有个楼盘即将开盘，不限购，价格也合适，正好有时间，就驱车一起去售楼部看看。

楼盘旁边就是一大片风景湖，正好假日，湖边很多年轻人在放松游玩，虽然周围生活设施还不是那么完善，但是我觉得环境不错，旁边还在修地铁站，以后也会慢慢发展起来吧。看了售楼部的样板房之后，刚需106平米的户型也不错，正好适合我们一家居住，南北通透采光充足。了解到的均价是9,500/平米左右，带精装修，算算比在家乡买的二手毛坯还划算。当时就在售楼部做了登记留下个人信息，据说最近一次开盘在十月。

后来回了深圳，客户经理添加了我的微信，告诉我最近一次线上报名时间在10月11日上午十点，并且因为抢房人数较多，需要提前填好资料，等到系统开放，快速提交资料，资料通过审核，才有资格购房。

得！我听着这架势，不比双十一凌晨秒杀弱啊！我这人单力薄的，加上平时运气也实属一般，瞬间就有种重在参与的感觉。

果然，我对自己的实力还是很了解的，在提交资料的那一秒，由于实在太多人同时提交，我的手机卡了...卡...了，一分钟之后，对话框显示资料提交人数已满......

我安慰自己命里有时终须有，命里无时莫强求

但是，经过这次抢房失败，我心里对这套房子更加中意（得不到的永远在骚动确实很有道理），但是苦于一房难抢。

3

11月6日，客户经理告诉我这个月11日又有一次线上选房的机会，这次开的是6号楼，具体情况看公众号的公示。刚刚也说了，经过上次抢房失败，这套房子我更加想买。客户经理这么一说，我想我要好好参加这次报名。于是联系了弟弟，告诉他线上报名时间，让他到时候帮我一起抢，亲弟弟这种事情当然没商量！

他看我很想买这套房，但是又怕抢不到，还找朋友联系了一个中介人，据说5-15层保证能抢到房，一口价5万块，可抢到房后再付钱。说实话，我还真想过就用钱解决问题吧，现实问题是我的存款不允许我这么任性。

11日周日上午10点我就联系我弟弟，还有身边两个朋友，10:20后开始填资料，之间会有40分钟时间准备，资料填好后，11：00整系统准时开放，迅速提交，网速要好，动作要快！

做好最后准备，我的姓名、电话、身份证号反复确认无误，10:20之后资料一两分钟就填好了，深呼吸，就等11:00系统开放。

最后一分钟倒计时（系统上会有显示），盯着屏幕，心跳跟着倒计时的调表跳动。最后5秒，手指已经就位！

3

2

1

提交！

...........

安静

卡机

如此熟悉的感觉，可能是手机还没有反应过来！

半分钟后：资料提交人数已满。

不！说不定还能捡个漏，再点几次：提交 提交 提交！

现在手机倒不卡了：资料提交人数已满 资料提交人数已满 资料提交人数已满！

行吧，立马联系弟弟和朋友，“你们怎么样，抢到了吗？”心里还存着一丝侥幸

朋友们：没有，一点提交就不动了，看来抢的人太多了。

过了一会儿，弟弟：我老婆抢到了，她有两个手机，抢到了一个！

我笑了，很满足的笑了。

资料提交成功后，12-13日要本人携带购房资料到售楼部提交。

立马收拾衣服，买好下午到武汉的车票，下楼吃点东西，去火车站，一气呵成！

人家双十一买衣服、生活用品、电子产品什么的，我买房。

4

不知道你们有没有过这种买房全靠抢的经历，也不知道像我这种情况的人是特殊情况，还是普遍存在的。突然很能理解之前有新闻曝出的杭州、南京、成都、武汉等热门城市出现万人摇号买房的盛况，四五线城市的二手毛坯房，可以忽略不计的绿化物业，与二线城市精装房，品牌开发商的物业和绿化，综合下来竟然是差不多的价格，资金足够的当然要买啊！再对比买二手房与买一手房的购房程序，简直不要太复杂！提前交了定金被毁约也就算了，还要跟中介斗志斗勇，搞清楚房子的两证情况，稍微疏忽一点就买到一个缺证少资料的房子，再就是过户手续，想想就复杂。

所以，我标题所说的买房难，其实有两层意思：地理位置方便、周围生活设施好的房子当然人人都想买，但是高企的房价已经阻挡了大部分刚需，太贵难买。于是只能放低条件，将目光投向位置稍微偏远，以后能有发展前景的高性价比楼盘，但这种房子就要靠抢了，不是所有的刚需都能买到。购房的矛盾就在这里，在这里我就不上升讨论了，不然一篇好好的讲故事的文章又变成了议论文。

-The End-

- 市场、数据、研究、热点、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

-

原创不易，请点个赞或转发支持一下我们吧

扫描下方二维码，关注作者公众号