作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房地产调控稳抓不放松，银行信贷政策逐渐加码
众所周知，地产这种资金密集型的行业，资金是*上游、*核心的因素。目前，开发商大多还是靠银行融资和销售回款来保证资金供应量。然而，银行各方对房地产行业的投入，大大超出国务院的心理接受度。于是，政府“房贷严令”出台。一年来，信贷收紧政策逐渐加码，加息、提高存款准备金率，已经全都用上，而且是层层加码。而今，银行对开发贷几乎处于停滞状态，个人住房贷也在监管部门的严格审核之下放缓，两方面的夹击使得大多数开发商资金形势严峻，有的在建工程已趋于停滞。
大力支持国家核心建设项目，实体经济贷款仍不愁
然而，并不是所有项目贷款都难。近日，银监会主席尚福林在银监会2012年第2次经济金融形势通报分析会议和年中监管工作会议上表示，下半年要继续加大对国家核心建设项目的支持，更加有效地支持实体经济稳步增长。这对于广东省未来的工业发展核心——惠州来说，无疑是个利好消息。
这几年，珠三角工业陆续向惠州转移，惠州随之进行产业结构调整、推进产业转型升级，已取得了显著的效果。其中惠州仲恺高新技术产业开发区，是经国务院批准成立的“中国四大高新科技园区”之一，规划六大用地功能区，包括核心服务区、高新科技产业区、生活配套服务区、科研孵化区、先进制造业加工区和商贸物流园区，目前已拥有包括索尼、西门子、LG、施奈德、TCL等出名企业在内的3000多家企业，其中世界500强和中国500强企业超过20家。
而经过这几年的发展，这些落户仲恺高新区的实体经济已经在释放产能，大项目的生产销售平稳甚至呈现增长，比如三星产值同比增长80%，这保证了惠州公共预算财政收入的增长，为GDP的稳步增长做出了贡献。而这些企业的发展乃至惠州整体经济的运行，都离不开物流。对于这一点，政府有足够的洞察，仲恺高新区就有专门的商贸物流园规划。
中投保税物流园就位于仲恺高新区，是核心专项产业储备项目，也是2012年广东省、惠州市核心建设项目。它占地面积1.11平方公里，总*50亿元人民币，规划五大核心，包括80万平方米的工业品直供核心、10万平方米的多式联运核心、20万平方米的保税物流核心(B型)、60万平方米的公共外库和15万平方米的跨国采购核心，是一个低成本、高效率、专业化国际性物流操作平台。建成后，必将会加快区域物流速度、提高运送准确率、减少工业库存、降低生产成本，成为惠州工业产业发展的坚强后盾、惠州经济发展与外界沟通的桥梁。
对于中投保税物流园这样的项目，国家政策已然给予了宽松的融资环境，银行势必放宽贷款条件，就算在开发商信贷几乎停滞的当下，也不例外。
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