作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
银行：仍实行基准利率，二套房认定“认房认贷”
网传2014年5月17日绍兴市房产新政中，银行贷款政策首套房首付比例按各银行底限执行；除首套房外，地方银行首付按不低于40%执行，其他银行按银行较低执行；贷款利率严格执行不高于基准利率；二套房认定只认房不认贷等信息被指暗示绍兴放开信贷，那么目前绍兴的房贷市场情况如何？
对此，小编咨询了绍兴5家银行，5家银行首套房首付比例仍为3成，按国家基准利率执行，不过也有银行表示，首付比例也有视合作开发商情况而定，一般不低于3成。而二套房方面，除了招商银行不办理二套房业务之外，另外几家银行均按照原二套房首付6成及国家标准贷款利率上浮10%执行。看来网传版二套房首付4成的消息并没成真。不过小编了解到，目前银行放款速度较快，购房者办理房贷，在手续全部齐全的情况下，一般7至15个工作日就能下款。
对于网传的“购房套数只认房不认贷”的消息，银行表示暂未接到上级通知，目前仍执行“认房认贷”。
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公积金：市区二次公积金贷款正在逐步开放
早在今年年初，国家公积金管理核心发布消息称用公积金贷款买房，头次贷款全额付清满5年之后，购第2套房依旧能使用公积金贷款。但绍兴市区并未执行这项政策，已使用过的购房者无法再次享受公积金贷款买房。
小编致电绍兴市公积金管理核心，工作人员表示，二次公积金贷款正在逐步开放，“市区头次公积金贷款首付3成，按5年以内4.0%，5年以上4.5%的利率执行。目前公积金贷款正在逐步开放，市民可将相关资料到绍兴市公积金管理核心审核，第2套房的首付比例为房款全款60%，贷款利率上浮10%。”目前，对于市区首套房公积金贷款的职工来说，双职工家庭的较高贷款额为60万元；单职工较高贷款额为50万元，较低贷款额度15万。
柯桥区依然保持享受两次公积金贷款买房的政策，双职工家庭的较高贷款额为80万元；单职工较高贷款额为60万元，较低贷款额度15万。
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