作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
楼市调控的收紧再次得到印证。6月20日,审计署发布的《国务院关于2017年度*预算执行和其他财政收支的审计工作报告》(以下简称《报告》)显示,审计发现,9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元,抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市。业内人士认为,此次审计便是对当前房地产去杠杆的一次大检查,未来若有各类资金违规进入房地产,预计银行信贷部门还可能面临更严惩罚。
据业内人士介绍,审计署每年都会针对当下市场中较为突出的问题领域予以审计。对于此次银行违规“输血”楼市的数据被列入《报告》,中原地产领头分析师张大伟表示,公布这个数据本身就是楼市调控加强的表现。易居研究院智库*研究总监严跃进也认为,这显然是对当前房地产去杠杆的一次大检查,利好行业规范。
就在6月19日,北京 商报记者还在调查中了解到,目前多家银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易,还有银行设置了交易额上限。房地产企业的融资也全面受限,在此前银行开发贷款、房地产信托融资、房企IPO等被不同程度收紧的情况下,近期不少房企又面临着公司债发行被中止的困境。
不过,张大伟指出,《报告》公布的银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元可能还不是全部,特别是2017年消费贷款突然*,背后有去房地产的嫌疑。现在金融调控引导资金进入实体,但银行还是经常违规,包装资金、提高成本进入房地产,提高了市场风险,同时实体经济还是得不到资金。
从未来趋势看,业内人士认为,楼市调控还会趋紧,而银行就是其中一个关键角色。张大伟表示,银行既是“裁判员”也是“运动员”,盈利的冲动让银行有违规放贷的举动,过去多轮房地产爆发,都是从银行的放贷冲动开始。但调控楼市就是调控资金,楼市火爆是因为*投机,*投机肯定需要资金,“管住了银行就是管住了房地产”。
严跃进也表示,当前房地产市场的审计力度会加大,主要是要管好资金、管好价格、管好行为。从资金方面看,各类资金未来套现的可能性会减少,包括近期信用卡透支等方面的管制;从价格方面看,各类有较好利差的贷款会有管制,甚至会涉及到部分房产抵押、典当等领域的贷款业务;从行为方面看,放贷方面的风控会不断务实,审核趋严,利好规范市场交易。
严跃进进一步分析称,未来此类约束会增强,是当前银行贷款方面需要注意的内容。有一点是很关键的,即未来若有各类资金违规进入房地产,预计银行信贷部门面临更严惩罚的可能性会加大,这也要求信贷人员注意实质性审查,对于各类名目的贷款,账目要清晰、流向要清晰,进而防范呆账、坏账和糊涂账的风险出现。
来源:北京商 报