服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

关于商品房买卖合同的司法解释

热心网友   丨  发布于2020-04-20

商品房买卖合同司法解释

本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138149人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  137****5666  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  133****9374  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  144****5739  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  135****6366  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  186****9726  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****9255  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****8096  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  153****5980  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  130****5459  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****5757  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****2141  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****7917  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****9989  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  144****6123  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  178****1542  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  133****2743  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****7314  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****7229  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****8456  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****1528  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  139****7948  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****3548  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****9463  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****5076  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****7598  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  138****5063  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  158****5844  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****8985  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****8313  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****3567  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****6526  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  189****8511  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****1510  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****7031  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  181****1572  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  183****4725  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  132****3437  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  135****5008  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****3996  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****2800  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****5225  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****5033  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****3842  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****3882  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  133****9862  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****4841  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  186****6707  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****1016  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  139****6661  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  185****4842  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****8957  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****6176  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  155****9440  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  139****6609  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  136****5972  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****7476  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****7903  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  186****3637  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5030  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****2019  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  186****3830  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****9220  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号