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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。

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住房商业贷款哪种合适等额本息与等额本金如何选

热心网友丨发布于2020-04-20

在目前的这个人民币*，国内通货膨胀加速的，国民经济不断发展的大背景下，个人住房贷款中的“等额本息”与“等额本金”这两种贷款方式，从长远角度看，住房商业贷款哪种合适？

还是得按照自己的还款能力来选择,不能空说那个更好对于贷款来说也一样，银行的贷款多用*，就要多付*的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。在这个贷款额和时间的前提下,要考虑还款能力，等息对于提前还贷相对比较有优势,等额本金是先还利息,初期的还款压力很大,但*终还的利息相对较少.其次如果趋势就是人民币对外币是*，国内通货膨胀,钱就是变得越不值钱。

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