作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
为了落实《石家庄住房公积金管理条例》，解决职工购、建住房资金不足的问题，石家庄市住房公积金管理核心开办个人住房公积金贷款业务。下面小编为您一一介绍贷款买房的条件，贷款的对象，额度以及贷款买房需提供的书面材料等问题。
贷款条件
1、建立住房公积金制度，并正常缴存住房公积金;
2、有稳定职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购、建、自住住房;
4、具有所购、建房屋20%以上的自有资金;
5、同意用购、建的自有房产抵押。
贷款对象
在石家庄市购买商品房、经济适用住房、二手房，参加单位集资建设经济适用住房，偿还在银行购房贷款的职工。
贷款额度
借款人(夫妻双方)到法定退休年龄内缴纳住房公积金数额的2倍，且不超过总房价的80%，贷款较高金额不超过30万元。
贷款期限
不超过借款人退休年限内的剩余工龄，且*长不超过30年。
贷款需提供的书面材料
1、贷款申请审批表2份;
2、购房合同(协议)原件1份、复印件1份;
3、工资收入证明，夫妻双方各2份;
4、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;
5、户口本复印件，夫妻双方各2份;
6、如户口上不能反映夫妻关系，需提供结婚证复印件2份;
7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;
8、保证合同4份(购商品房);9、特殊情况需提交的其它材料。(说明：以上材料要复印件的，需提供原件核验。)
贷款程序
1、贷款申请
贷款人向石家庄市住房公积金管理核心提交有关资料。
2、贷款审批
市住房公积金管理核心审查贷款人资格，确定贷款额度、期限。
3、签订合同
石家庄市住房公积金管理核心分别与贷款人、保证人签订《房屋抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》，办理房产保险、抵押手续。
4、发放贷款
受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。
石家庄市住房公积金管理核心自受理贷款申请人申请之日起15日内办结贷款审批及发放贷款手续。
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