买房须知

此次的新冠疫情对各行各业都造成了不同程度的冲击，为了缓解房地产因销售停滞而触发的资金问题，2月中开始，全国多地放大招启动“救市”。

此前各地出台的稳定房地产市场政策，主要集中在土地款项缓缴、放宽预售条件等方面，近期，多地从需求端开始释放救市信号，预计后期将会有更多利好政策陆续出台。

降首付

河南省驻马店市近日发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策。其中规定，用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。这也是全国第一个下调首付比例的城市。

除了地方政府，银行也开始行动。2月24日据市场消息称，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的****款比例从原来的三成调降至二成。

对此，浙商银行回应称，该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。受疫情影响，信贷宽松政策的信号逐步增强，业内认为未来不排除或有更多银行跟进下调首付比例。

送户口

为保障企业复产复工，苏州市相城区2月20日发布通知，对有来“相”就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制；畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。

也就是说，苏州相城区不仅落户门槛降低，符合一定条件的高技能人才还可以绕开楼市限购政策，直接买房。

发补贴

疫情复工时，杭州这一轮疯狂抢人，再次走在了全国前列！近日，杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。比如，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶 尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

此前，2月14日，湖南衡阳市十部门发布共计17条的楼市政策，根据规定，对购买新建商品房（含住宅和非住宅）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的予以全额补贴。非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

央行定调：不将房地产作为短期刺激经济的手段

2月19日，央行公布2019年第四季度中国货币政策执行报告。报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

而在2月21日人民银行召开的2020年金融市场工作电视电话会议上，也提到2020年保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

由此可见，虽然近期部分地方政府陆续出台了临时性支持政策，但“房住不炒”定位不会因“疫”而变。

对于购房者来说，疫情过后买房的选择会非常多，面对众多优惠楼盘也容易挑花眼或者遇到烂盘，但需记住最好的项目一定是学  区房、品牌盘、限价盘这些更有价值点的楼盘。