作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
苏州买房能花多少钱？在苏州外地人买房和当地人享受一样的政策吗？在苏州买房哪个区域价格比较低呢？很多人对于如何办理购房贷款，近日的苏州购房贷款政策是什么很不了解。小编为您整理苏州购房贷款政策问答，希望能够对您有所帮助。
一、苏州购房贷款政策
1、办理贷款需要哪些个人资料？
答：a夫妻双方身份证；b户口簿；C结婚证明（结婚证书、单身证明或离婚证书）；D收入证明；E购房发票，POSE单；F购房合同贷款联；g无身份证者提供出身证明或独生子女证。
2、哪些情况居民无身份证？
答：a未满16周岁的居民；b身份证遗失、过期、正在补办中；c军人持有军人证，所以也无身份证；d持有护照者。
3、这些情况下居民办理贷款，怎么办？
答：a未满16周岁的居民不可以办理贷款；b可到当地派出所开户籍证明来代替身份证；c军人证、护照就可以代替身份证；d外籍人士不可在大陆境内购买商业用房。
4、哪些购房人在办理贷款时需开具单身证明？
答：a女性年满20周岁，男性年满23周岁，但未婚的人;b已离异、丧偶的但目前单身的人。
5、非配偶关系的人可否一起贷款购房？
答：可以。
6、这里买房可以公积金贷款吗？
答：不可以，按国家规定，公积金贷款只可以是普通住宅，别墅、商业类不可以用公积金贷款。
7、是否可以提前还贷款？
答：根据银行的借款合同。
8、提前还贷款是否收取违约金？
答：按各银行贷款合同，一般不收取。
9、签定预售合同后多久才能办理贷款手续？
答：首付款符合贷款额后当天可办理贷款手续。
10、客户大约多久开始偿还贷款？
答：银行发放贷款之日起一个月后。
11、收入证明金额要求？
答：不少于月还款2倍。
12、农业户口可否贷款？
答：可以，只要有收入证明。
13、贷款合同办理，所有的房地产权利人必须到场吗？
答：必须全部到场，如不能到场，必须出具已公正的委托书。
14、贷款保险费如何计算？
答：现在一手房买卖中的贷款不收取担保费。
15、还款方式有哪几种？
答：等额还款法和等本还款法两种。
16、已选择好的还款方式可否改变？
答：一般不可以，具体根据各银行规定细则。
17、银行利率变动，我们贷款的利率也会变动吗？
答：会的。第2年银行根据新利率重新计算。
18、现在银行利率是什么时候开始实行的？
答：年基准利率6.55%，上浮10%年利率为7.205%。
19、提前还款选择哪种还款方式合算？
答：建议选择等额本金还款法。
20、未成年的孩子是否可以单独写入合同吗？
答：目前可以，但需等到成年后方可房屋买卖。
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