作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
还记得九月份在魔都上海闹得沸沸扬扬的民政局排队假离婚，只为买房的怪事吗？从这以后，上海地区的监管部门、商业银行都开始严查严打假离婚。
*，i财君就从业内独有获悉，中国银行在广州地区严查假离婚，通知要求，离婚不满一个月不可申请房贷！
先来看一下通知的具体内容：
即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为（包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、签合同等）均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。
中行五羊新城支行个贷人士就告诉i财君，行内已经下发了内部通知，离婚满一个月才能申请住房贷款，不足一个月都要等。这是已下发的通知要求，接下来可能有严查假离婚房贷的内部通知、要求下来。
那么银行点如何审查假离婚的呢？
1、 严查离婚资料
前述中行点个贷负责人透露，除了离婚后一个月才能申请住房贷款外，离婚证必需真实，否则一概拒贷。“现在都要求客户经理必须上民政局系统查询，确保真实性”。
此外，离婚信息也不容易蒙混过关，离婚协议上必须写明资产分割、子女抚养权等信息。
2、 调查出账信息
前述负责人进一步表示，还会侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。
3、 复婚或要求提前还款 除了对增量的客户严查假离婚外，如果是此前已经通过假离婚申请到贷款的夫妇，那么复婚以后，银行可能会会要求提前还款，或者停贷。
那么，除了中行以外，商业银行是否也跟进了呢？
作为个人住房贷款市场上的老大，建行尚未有跟进，广东建行办公室表示，目前尚未有新通知、新要求下发，仍执行原有的授信规则。
不过，建行越秀支行个贷经理告诉i财君，*近行内对新近离婚申请房贷业务比较谨慎，全部需要上报资料，审核时间较普通住房贷款申请有所延长。
此外，截至发稿前，国有行和股份行未有相通知调整。
注意：广州公积金贷款门槛加高
其实，不仅商业银行的个贷审核趋严，公积金贷款的审核门槛也在加高。
昨日，广州住房公积金管理核心发布《关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》，加强对失信行为的约束。
此前的《广州住房公积金贷款实施办》规定：对于住房贷款有累计逾期6次以上（含6次）记录的职工，在贷款结清两年后才可申请住房公积金贷款。
对比昨晚《通知》可看到，广州公积金贷款对于失信行为的约束进一步收紧，从房贷逾期“扩大”至贷记卡（比如）、商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款的逾期，累计逾期6期（含）以上的，不予贷款或贷款。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
