买房须知

在刚刚过去的一周，天津楼市都发生了什么？天津吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋楼市热点。

一、新领销许 本周17个项目新领销许

1、首创国际半岛新领6、7、8、9、23号楼销许

2、华远波士顿新领1号楼销许

3、路劲隽澜湾（全新）新领1号楼销许

4、万科东第新领15、22、23号楼销许

5、天宝福苑新领9、16、39、43、44、45号楼销许

6、实地海棠雅著新领33、36、40、43号楼销许

7、恒大花溪小镇新领1、16、17号楼销许

8、绿洲湾8号新领8、9、17、34、58、59号楼销许

9、富力又一城新领123号楼销许，商业街5、6、7、8、9、10、11、12号楼销许

10、财富绿道丹庭新领14号楼销许

11、天津滨海万达广场新领2、3、4号楼销许

12、博智御园新领43、45、46、48、49、51、52、53、54、62、63、67、68、72号楼销许

13、中南君悦府新领18、19、22、23号楼销许

14、天津富力新城新领30、31、32号楼销许

15、万科民和巷新领1、8、13、14、21、22、23号楼销许

16、融创臻园新领17、18、19、20、23、24、25、26号楼销许

17、力高 阳光海岸新领3-13,23、24、26号楼销许

二、规划曝光

1、天津中北镇龙湖地块*规划

5月2日下午，天津市规划局公布了天津中北镇龙湖地块*规划！天津中北镇龙湖地块于2017年7月，由龙湖以12.91亿元+2.8万平米自持面积拿下该地块，楼面价16502元/平米，溢价率9.9%。

5月2日下午，天津市规划局公布了天津中北镇龙湖地块*规划！天津中北镇龙湖地块于2017年7月，由龙湖以12.91亿元+2.8万平米自持面积拿下该地块，楼面价16502元/平米，溢价率9.9%。天津中北镇龙湖地块共规划了4栋高层和18栋洋房，高层为2栋26层到顶和2栋23层到顶；洋房为6-8层到顶。此外还规划了社区服务卫生站、居民学校、物业用房等公共配建。

2、天津地铁6号线将增设新站点

近日，天津市规划局公布了天津地铁6号线的补充规划。天津地铁6号线将在梅林路与12号线换乘，调整及补充工程线路自梅林路站沿渌水道向东，在微山路交口设置渌水道站与地铁8号线实现 “十字换乘”，后继续沿渌水道向东敷设，转至鄱阳路向南，在淇水道交口增设淇水道站，在鄱阳南路与北京街交口增设南马集站，较后进入南马集停车场。

3、天津地铁C4号线预计2025建成通车

据天津静海区政府表示，天津团泊新城东区C4轨道线路（简称：天津地铁C4号线），目前正在研讨阶段，预计2019年设计，2021年开工，2025年建成，设站个数暂未确定，待设计确定。

今年天津地铁5号线、6号线将全面通车，天津地铁4号线、7号线也在紧锣密鼓的建设中，这对购房者来说也是利好的，一些沿线楼盘可以优先关注。

三、土地市场

1,、5月4日下午，天津北辰科技园商服地块迎摘牌，*终，辰融*以3.0938亿元底价摘下该宗地，楼面价3893元/㎡，溢价率0%。参加竞拍的房企仅有辰融*，出价3.0938亿元，摘牌时间到无其他房企竞价，*终以底价拿下该宗地。

2、天津生态城地块无企业报价天津津滨生转让（挂）2018-1号地块迎来摘牌，截止上午10：40，天津津滨生转让（挂）2018-1号地块仍无企业报价，*终流拍，这也是继4月19日宁河桥北新区地块之后，天津土地市场第2宗住宅用地流拍。

四、楼市热点

1、天津租房补贴标准提高

从2018年5月1日起，天津租房补贴保障范围将进一步扩大，上调补贴标准，同时扩大出租人补贴范围，补贴政策调整力度为近年来较大的一次。

据了解，此次天津租房补贴政策调整共包括三方面内容，一是将“三种补贴”（廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴）收入准入线提高９％；二是将廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准上调１０％；三是将出租人补贴范围由廉租住房租房补贴扩大到经济租赁房租房补贴的家庭。

2、天津人才落户政策*消息

据了解，对于符合天津人才引进政策中的年龄和学历条件，满足在天津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在天津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落集体户 口。

相关人士表示，天津人才引进政策，吸引的新落户人群主要是刚毕业的大学生。此类人群对于资金的积累比较少，接受不了市区的价格，主要还是环城四区，而且新房也比价容易贷款。但是即便是人才落户可以帮助一部分人在天津买房，但限购政策还是将绝大多数具有购买力的人群拒之门外。

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