作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
农村房产证是国家依保护农村房屋所有权的合凭证,村民凭证管理和使用自己的房屋。农村房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。然而现实生活中,很多村民却不知道农村房产证如何办理,也不清楚农村房产证怎么登记。
一、农村房产证如何办理
农村房产证的办理相对于城市房产证的办理较简单,主要有以下两个步骤:
1、申请宅基地使用权。
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请。
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
小编需要提醒您注意的是,《房屋登记办房屋登记办》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
二、农村房产证怎么登记
房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。
权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为人或者组织的,记载人或者组织的名称及其定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。
房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。
以上就是关于“农村房产证如何办理”、“农村房产证怎么登记”问题的解答。农村房产证的办理一般包括申请宅基地使用权和向当地房管所提出申请两个步骤。金土地小编想说的是,农村房产证登记的问题也要相应的律规定。但农村房产证的办理涉及到农村宅基地的问题,所以相比一般商品房来说,比较复杂。