作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？*小编就来和大家说一说。
三套房契税税率是多少？
１、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。
４、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第1种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。
二套房契税与三套有区别吗？
１、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为*性住宅消费，每年按市场评估价征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅（不论面积大小），每年征收４％－５％的房产税，且没有减除额。
２、家庭第四套及以上住宅（不论面积大小），每年征收１０％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的１２％缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的１２％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外（如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等）。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
契税是根据房产类型所征收的，拥有两套住房也被视作*性消费，房产税也是比较高的，三套房契税税率是多少？二套房契税与三套房有区别吗？相信看了本文之后，你会找到答案。三套房的契税与两套房不一样，本质上的区别就是收费标准不一样。
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