作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
售房合同协议书存在很多不应被漠视的陷阱，很多的人都将有陷阱嫌疑的合同内容做为行业交易的惯性，其实不然。以往我们在讲签售房合同注意事项的时候，也只是说出了常有的比较明显的事情，但是细节的事情都被忽视了，*讲讲细节里面的事。
售房合同协议书陷阱
１在合同的第1条内容之内就有一个问题被忽视的，那就是身份证的有限日期。现在很多事情的办理都需要用到身份证，但是有多少人注意过身份证上的有限日期，有的是１０年，有的是２０年，有的是永远的。身份证过期到银行取钱都是不能用的，更何况是签合同了。所以这方面问题的忽视就会被未来的纠纷视为理由。
２在合同的税费里面，很多合同的内容都是直接就规定由买方支付的，而不是征求意见而进行的。其实这方面的税费问题现在还没有严格的规定由谁支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下来由哪一方支付，而是签字确认的商定结果。
３在支付房款尾款的时候，是在进行完过户手续之后支付的，不是在进行的过程中，所以合同内的尾款支付时间不要是在进行房屋产权过户的时候。这样制定的时间是有漏洞的，非要在进行中也是纠纷的源头。
签售房合同注意事项
１上面有说过的三种就是身份证的有效日期、税费的商定支付、尾款的支付具体时间。这是很容易忽略的。
２支付房款的时候需要在公共场合或是银行，不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款，手机转账也是有风险的，现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的，较好还是到银行支付，或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。
３预留的单位要实际考察一下，不要是什么不知名不知地址的单位，因为日后发生问题只有一个电话号码是难以解决问题或是找到人的。
４双方发生事情不能及时办理过户业务的，需要提前打招呼，凭空消失的行为，会让人产生自动放弃协议的想法，到时合同自动解约，之前的支付资金就回不来了。
售房合同协议书的陷阱都在细枝末节的小事里面，留意细节很重要，关于签售房合同注意事项都是细节和大体的总的事情。
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