作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2013年10月21日,杭州,工人在萧山区宁围镇丰东村高层安置小区前面,拆除一栋旧楼。房地产经过多轮调控,人们对房价下行的心理预期正在加强,但上涨趋势仍未得到有效控制。遏制房地产泡沫,避免房地产崩盘的风险,着实对中国房地产是一个考验。
11月11日,中金公司发布报告称,三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响,其中包括加速房地产泡沫的破裂。改革越成功,房地产泡沫破裂的时间越早。
“中金报告”认为,过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府垄断土地供应、财税扭曲、金融压抑、社会保障不平衡等。中金公司之所以称“改革将加快房地产泡沫破裂”,其理由是改革的推进深化将消除上述扭曲因素。
关于中国房地产泡沫的看法很多,有人以“房价收入比”的标准来衡量;有人认为,还要以“住房可支付性指数”(HAI)来看,支付能力有时对当地房产价格影响更大。
“史上*严”的新国五条出台后,房地产泡沫的潜在风险仍没有得到排解,反而形势不错,从开发*、房价和住宅商品房销售这三大指标来看,似乎都有“稳增长”的良好态势。不少学者认为,假如不能很好地应对诸如产能过剩、地方债务、影子银行、房产泡沫等诸多挑战,改革将阻力重重。
寄望十八届三中全会全面改革,是因为只有深化改革才能有效消除和化解经济发展中的负面因素,推动中国持久发展。改革其实是与危机赛跑,是要真正触碰 各种既得利益的不合理羁绊,是要以“智慧与勇气”去动真格的,而绝不是喊口号、讲空话大话。转变政府职能、缩小收入差距、打破垄断与加快国企改革等都是 “难啃的硬骨头”,但为了经济发展,全面改革要重在行动。
要消除中国的房地产泡沫,不能一直抱着“泡沫总会破灭的,但不是现在”的思想。假如任凭楼市扭曲发展,令地产泡沫愈演愈烈,必然将加剧社会的两极分化。不通 过深化改革破除体制机制障碍,完善公共财政体系,把追求GDP的政绩观真正转变过来,摒弃传统增长模式的弊端,中国房地产市场就难以健康发展。
防范来自房地产泡沫的风险,金融体系改革势在必行!优化配置、提升服务水准与效率、把控各种风险,无疑是深化金融改革的重要内涵。一旦房地产泡沫破灭,其引发的金融风险绝不能轻视。
近期,京沪深等一线城市纷纷出手搞楼市“突击调控”,这种“权宜之计”难以持久有效。房地产泡沫不是*累积而成的,调控楼市亦须“找准靶心”,建立长效机制。