买房须知

尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。我们首先来了解一下尾房的形成原因。

第1种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；

第2种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是*的较好选择；

第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；

第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而较后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷；

第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否购买这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。

第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。

尾房不能等同于烂尾房和一般空置房，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势。

1．*的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。

2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。

3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。

4．价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。

5．在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。

尾房尾房并不是想象中的“剩饭”，因此对那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的头次置业，不能不说是一个明智的选择。小编为您汇总哈市15大尾房楼盘，较低售价5680元/平米，想购房的网友一起来抄底吧！

价格：低价6000元/平方米

物业地址：哈尔滨香坊进乡街与军民街交汇处

环线位置：二至三环

优惠折扣：优惠视房源而定

富丽国际效果图

交通状况：10，22，23，55，337，333，365路

售楼地址：香坊区进乡街与军民街交汇处

价格：低价5980元/平方米

物业地址：哈尔滨南岗征仪路与宁安路交汇处

环线位置：二至三环

日出印象茗苑效果图

交通状况：88路(终点下车)；107路(征仪路花园小区站下车)；51、69、208、28、338、67、203

售楼地址：大众新城288-2号

价格：低价5880元/平方米

物业地址：哈尔滨南岗哈西大街1号

环线位置：二至三环

金域蓝城效果图

交通状况：可乘坐87、217、64

售楼地址：哈西大街1号

价格：均价6000元/平方米

物业地址：哈尔滨香坊油坊街7号

环线位置：二至三环

优惠折扣：全款95折，贷款97折，购房即减一年物业费

水木兰亭效果图

交通状况：70、26、112、204、2、73、77(2路在安埠商厦下车、204在安埠街、73升永街、70路在终点下车)。正在建设公交总站

售楼地址：香坊区油坊街7号

价格：低价5680元/平方米

物业地址：哈尔滨南岗学府路319号

环线位置：二至三环

学府青年城交通图

交通状况：68、104、343路公交车

售楼地址：南岗区学府路319号

价格：均价6200元/平方米

环线位置：二至三环

优惠折扣：全款96折，贷款98折

泰山领秀效果图

交通状况：10、22、23、60、62、217、333、337、55、365、118路

售楼地址：哈市香坊区进乡街副73-1号

价格：均价10000元/平方米

物业地址：哈尔滨道外北十五道街与长春街交汇处

环线位置：二至三环

优惠折扣：全款95折

丽兹江畔效果图

交通状况：可乘坐1、7、12、19、54、60、64、73、76、79、84、107、108、109、202、206路(道台府或北二十道街下车); 松浦大桥：位于本项目周边的二十道街松浦大桥,两年之内将被打造成为跨越江南江北*为便捷的通道,工程南起南勋街与二十道街交叉口,跨越松花江后北至松浦镇永胜路。于2007年8月开工,2010年年底建成通车.该江桥建成后从江南到江北乘车只需3分钟,步行只需半小时。

售楼地址：道外区北十八道街96号