作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现阶段，二手房也逐渐变成买房市场中炙手可热的选择，因为二手房在一定的程度上可以减轻房子对生活的负担。那么，二手房屋买卖公证也是人们关心的问题。说到二手房屋买卖公证许多人可能都比较陌生，本文，就让我们来讨论一下有关二手房屋公证人们一般所需要了解的事情。
为什么要进行二手房屋买卖公证？
因为在二手房交易的过程中通过了公证，可以有效地去解决风险而且承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者的各自的切身的利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋的买卖的双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
进行二手房屋买卖公证需要什么材料？
买方：所有产权人与其的配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
二手房屋买卖公证需要注意的事情？
一、二手房买卖公证意义何在
二手房买卖公证中需要知道是公证行为只是证明了当事人之间存在合同行为，这种公证与诉讼不同，公证一不能证明合同本身的合法性，二不能解决争议。公证的意义仅仅在于证明，在诉讼或仲裁过程中起一种证据作用。
二、二手房买卖公证阻止不了恶意违约
在福州二手房交易市场中，有时也会遇到房产未满５年却符合心意的房子，往往这时候就会想到用公证延期过户时间来解决，但是这种约定其实对双方来说仍然存在极大的风险。因为在二手房市场中，二手房价格是随着市场的变动而变的。
如果卖方出现了反悔、涨价、再次出卖或抵押的情况下，买房将受到或大或小的损失。而之前的二手房买卖公证就没什么大的法律作用。
以上，就是一些有关于二手房屋买卖论证的问题，希望在您办理有关二手房屋买卖公证的事情时，我们的文章可以为您提供一些有用的帮助。
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