作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着现代城市生活压力增大,刚刚开始奋斗的年轻人只能暂时选择购而二手房以求减轻买房压力。虽然是二手房,但是仍然需要注意买卖过程的公证。必要的公证可以保障我们的合法权益不受侵犯。那么在交易中产生的二手房买卖公证费应当谁来出呢?
买家省掉公证费,较后却省掉了房子
2015年的*,李先生在省城某中介公司打算买一套二手房。但是在李先生看好房子以后,工作人员却说还得半年等房屋到期后才能办理入户,李先生当时心里有一些犯嘀咕,但是较后还是选择了相信中介机构。因为中介工作人员说他们会免费帮李先生公证,李先生心想既然是公证那总该没问题,于是也没有多想。李先生交了定金和中介费后与中介机构签了协议,但是上面并没有标明具体过户时间。后来李先生发觉合同上没有写具体过户时间,又对房屋公证心存疑虑,谁知道他说这种和中介办理的房屋公证是委托公证,对房屋能否安全过户没有保障。”
二手房买卖公证费应当协商处理
负责二手房交易的一名工作人员说,他们那里的二手房有的可以直接过户,有的因为房产证还没办下来或没到5年期限所以要过段时间才能过户房产证,如果要买的是还不能过户的房子,可以先办房屋公证,等房产证到期后就能过户。选择做公证主要可以少交税,有的是因为房产证暂时没有办下来,如果买房者不放心,可以把房屋交易公证和委托公证都办了,这样更保险。
二手房买卖公证费明细
二手房买卖公证费为所购房屋总价的0.3%加250元,如果总价超过600000元的则是房价总价的0.3%加350元,这个具体看当地公证部门具体规定如何,每一个地区都有一个独立的公证部门。在公证时一定要选择正规的公证部门,不轻易相信代理公正之类的谎言。
由此看来,二手房买卖公证费用应当由买房者独自承担。在二手房公证时所涉及到的房产财产证明,以及房屋买卖合同时需要律师或者公证人在场。二手房买卖公证费是必须要出的一部分,这不仅是个人法律意识提高的表现,更能为以后的住房生活保驾护航。
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