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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房子一直一直以来是大家都非常关注同时也是非常关心的问题，在很多人眼里没有房子就是没有安全感。特别是随着来经济的快速发展，房价自然也就水涨船高，如果大家想要买房，那么很多人都会选择贷款买，这已经成为市场上的一个普遍现象了。
所以在大多数人都选择用贷款买房的情况下，还多少房贷，怎么还房贷已经成为了大家最为关注，也是最为关心的问题。如果一套房子是100万的话，那么首付将会付30万，剩下的钱贷款30年，不知道大家有没有算过会还多少钱？贷款买房一般有两种方式，一种方式是等额本金，另一种方式是等额本息。
如果选择了相同的等额本息也就是按照银行利率大约5%来算，每个月都会还给银行固定的利息和本金，由于每月还款额固定，所以这种还款方式比较简单。每个月需要还大概3700元钱，在这30年里面的还款总额高达133万之多，而光是算利息居然有接近64万。
如果选择了等额本金就是每年的还固定的本金，然后每年需要还的利息会逐年递减，相当于每年还的利息钱越来越少，这样一来总的还款额也将会达到120万之多，利息也有将近52万。
这在很多人看来非常的不可思议，要知道这个房子本来的价格才值100万，居然需要还银行一百多万元，简直是做了一个亏本的买卖啊。而事实上我们知道100万如果存银行也可以获得许多的利息，如果我们将100万存在银行，按照现在的3%的利率，到期我们也将获得100多万的收入。
而如果我们拿这100万买房，不仅仅我们可以现在就住进新的房子，每月用于还房子的钱也比较少，并不影响我们的日常生活水平。可以说选择贷款买房的人都是十分聪明的，不仅仅可以提前消费想要的生活，还不会增加自己的生活成本，从而影响自己的幸福感。
但是我们也需要注意的是一旦选择了贷款买房，那么每个月就必须将房贷给还上去，要是无法按时还款，最后自己的征信会有不良记录，影响自己的日常生活。而且我们最好选择等额本金还款，这样还银行的钱会少10多万。虽然和房子的总价比起来算不上什么，但是能还更少的钱享受相同的房子，何乐而不为呢！
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