买房须知

四方区第三个危旧房改造项目——南京路片区改造正式启动。该项目涉及居住在重庆南路55号、重庆南路61号的118户居民，包括两幢危旧房、八处平房，改造房屋建筑面积约4800平方米。

据了解，重庆南路61号平房建于上个世纪五六十年代，重庆南路55号建于上个世纪七十年代初，都为原国有企业职工宿舍。因年久失修，房屋破损严重，极大地影响了居民的生活质量。

本次改造将采取就地安置方式进行，回迁房面积在60平方米到90平方米之间。到11月24日前，所有产权人签订房屋征收补偿协议的比例达到95%时，房屋征收部门将申请四方区政府做出征收决定并发布公告。公告发布之日协议自动生效，房屋征收正式启动。据四方区有关负责人介绍，整个南京路片区涉及居民近900户，此次启动一期改造项目，其他旧房将按照计划启动改造。

记者获悉，四方区今年还将启动多片危旧房改造项目，涉及137栋(处)筒子楼、5700余户。

“这里没有上下水，这些年可苦了我们老两口。”11月5日上午，家住四方区重庆南路55号楼74岁的战素芬老人带着记者来到家中，讲述着在筒子楼里生活的不便。当天，四方区启动南京路危旧房改造片区房屋征收工作，这也是四方区第三个启动的危旧房改造项目。记者在现场看到，不少居民早早就前来签约，并查看规划图。据悉，该项目位于南京路以北，重庆南路以东，涉及两个楼座8处平房共计118户，这些房屋建于上世纪70年代，改造后居民基本上就地安置。

住筒子楼近40年住够了

“你看我们家现在48平方米的房子，不多久能住上套二的近80平方米的房子。”11月5日上午，住在四方区重庆南路55号楼三楼的战素芬老人听到记者要来采访，热情地招呼着记者上楼。

“这里是外贸厂的宿舍，1973年建的，可是有些年头了。”战素芬告诉记者，现在她和老伴儿住在一间，儿子住在另一间。“以后搬到新的房子我们就可以住得宽敞点了，到时候屋里也有卫生间了。这不，这次听说要签协议，自己早早签完字，就等着住新房。”

说起现在的生活，战素芬指着屋里的水桶告诉记者：“筒子楼里没有上下水，也没有暖气，冬天的时候特别难过，每天需要出去拎水，如今终于熬出头了！”。

70岁以上老人有优惠

记者了解到，本次拆迁改造的片区涉及到重庆南路55号1、2号楼、重庆南路61号，共涉及118户居民。据介绍，此次根据房屋面积共划定了五个档，原面积在25平方米以下的划档安置房源面积为60.04平方米，原面积25.01到35平方米的划档安置房源面积为66.02平方米，户型均为套一；原面积为35.01到45平方米的，划档安置面积为75.9平方米，原面积为45.01到55平方米的，划档安置面积为79.77平方米，户型均为套二；原面积在55.01平方米以上的，划档安置面积为89.7平方米，户型为套三。

另外，70岁以上或三级以上肢体残疾的被征收人经申请，可给予一定的照顾。和四方区前两次异地安置不同的是，本次拆迁改造居民将采取就地安置。

年内将启动更多危旧房项目

“这次的安置房源都属于中冶青岛央城国际的范围，详细的规划图也都已经规划了。”据介绍，在本次启动的拆迁改造区域周围，早已进行了综合体项目的规划，规划建设有购物商场、超市和停车场等。“我们的安置房正好可以和先前的规划容纳在一起，将来可以享受到很便捷的生活服务。”居民刘琴告诉记者。

此外，记者还从四方区危旧房改造指挥部了解到，四方区今年还将启动多片危旧房改造项目，将惠及137栋(处)危旧房的居民。目前，四方区已启动了抚顺路19号、金华路22号和南京路共三个危旧房改造项目，从目前启动的项目情况来看，居民多为老产业工人，改造圆了居民多年的新房梦，得到绝大多数居民的支持。

据介绍，本次危旧房改造，市政府专门出台多项惠民政策，鼓励居民选择房屋产权调换，征收过程中，签约率达到95%以后，征收决定生效，正式启动房屋征收。