作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
/许晖 周婷
杭州房贷持续吃紧已经不是新鲜事。近日调查发现，目前杭州仅有少数几家银行首套房执行基准利率，并且需要排队等额度。大多数银行首套房利率上浮5~10%，放款速度快的几周，慢的三个月之后。因房贷额度不足，已有一家银行全面停贷，另有银行部分支行暂停商业贷款业务。
杭州各银贷放款速度排行
仅3家银行首套利率未上浮 较低折扣9.8折
据不完全统计，目前杭州首套房贷利率未上浮的仅有工商银行、银行、邮储银行。
“我们是基准利率，期房放款还是比较快的，资料齐全的话一个月是可以放款的。”邮储银行的工作人员告诉。
其中唯 一有折扣的是银行，工作人员表示，“利率是基准利率的9.8折，今年以来一直都执行这个利率。”
额度紧张 大多上浮5%~10% 基准利率只能排队
几乎所有银行都坦言，目前房贷额度吃紧。这也是利率上浮的主要原因。其中中国银行、浙商银行等首套房利率上浮5%，建设银行、农业银行和杭州银行利率上浮10%。
“*近很多银行都上浮了房贷利率，同行都上浮了，我们也是上周刚上浮的5%，此前是基准利率。”浙商银行的工作人员解释道。
此外，兴业银行和杭州联合银行工作人员表示基准利率基本都只能排队，上浮5-10%放款才比较快。
“首套房贷利率还是基准，但需要排队，因为要等额度，愿意上浮5-10%话可以立刻放款，顺利的话几个星期就可以。”兴业银行工作人员表示。
中国银行、农业银行、民生银行和杭州银行四家银行明确表示放款时间会比较长，基本都要2-3个月。
“各个银行额度都比较紧张，利率上浮是统一上浮的，放款时间的话，上个月已经批了的目前都还没有放款，都在排队中，2-3个月还是要的。”民生银行下沙支行的工作人员告诉。
两家银行停贷
南京银行杭州分行和支行目前已全面暂停住房贷款。“房贷业务已经停止一个多月了，原因是额度不足，估计今年内都不会再恢复。”该行工作人员告诉。
而民生银行武林支行也已经暂停商业贷款，只做公积金或组合贷款。“由于目前首套房贷利率上浮20%，而且没有额度，所以基本已经不做商业贷款。”
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