作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
门市房过户一样要去房产局过户！下面是例子，不一样的地方办理也不同。那么，西安的门市房过户费如何缴纳，办理流程是什么呢？
一、凡需办理二手房交易的房屋权利人，在房地产交易大厅办理房产过户手续前，首先在大厅内的地税部门办税窗口缴纳过户涉及的个人所得税、印花税等税费，并在财政部门的办税窗口缴纳契税等税费后，方可办理房产过户手续。转让个人住房需向地税部门提供的证明资料：1、对个人购买商品房不足5年转让的，缴纳营业税和个人所得税，需要提交的资料有交易双方签订的购房协议书原件和复印件；新旧契税证的复印件；交易双方的身份证复印件。2、对个人购买房改房不足5年转让的，缴纳个人所得税需提交交易双方签订的购房协议书原件和复印件；新契税证的复印件；交易双方的身份证复印件；房本复印件。二手房缴纳契税所需的资料：1、房改房出示原房本，留房本复印件，双方协议一份。2、非房改房：上手契证，双方协议一份。
二、办理地点：市房管局交易大厅一楼5、9、10、11、12号窗口。
三、提交资料：1、原房屋所有权证(属安次区发放的需提交原始档案)2、买卖协议原件。3、买卖双方身份证明原件及复印件(属房改房转移的，另需提交原房屋所有权人夫妻双方身份证明、结婚证明原件及复印件)。4、国有土地使用权证(属自建房的)。5、房产平面图两份。6、应纳各税凭证。7、按揭贷款合同(属购房贷款的)。
四、办结时限：5个工作日
五、收费标准：
1、交易手续费为10元/平方米(双方各半)2、产权登记费为建筑面积100平米及以下的100元/宗，建筑面积101平米及以上的200元/宗及以上(受让方交纳)3、他项权登记费(属购房贷款的)按产权登记费标准收取(抵押人交纳)。
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