买房须知

对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢？且和淳安一起来看看！

淳安躲霾行动：如何选择高层住宅楼层？

1.噪声

许多人以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播，但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关，挡近地面，固体阻挡物多，而越到高层，因体阻挡物越少，噪声越能自由地往上走，听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分，简单的例子就是道路的房子，低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断的减弱，但与此同时，由于过高周遭的环境就会越空旷，空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减，而且，声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。

2.粉尘

买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此， 城市上空在9-11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污 染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右，也就是9-11层之间，说通俗一点即是9-11层是空气质量相对较差的楼层。高层建筑周围气流灰 “峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上 下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。

3.环境

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，闻到泥土、花香……，常常能倾听到鸟叫、蝉叫、枝叶相互敲打的声音……要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足，空气循环减缓，阴影和湿度增大，污染也 比较严重。因此，我主张如果是年龄相对较大的居住者，可选择3-6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选 高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。6层到8层很好,想坐电梯就坐电梯,想爬楼梯就爬楼梯。因为一般的云梯车也就是到这个位 置,就安全来说,是黄金楼层,在个就是有什么事发生,也不会太高,下楼很快。楼层的高低选择是相对而言的，也要看楼盘的位置如何。如果说所处位置视野开阔、通风、采光条件都好的话，就应该选低层房(6层以下)，从人类居住学的角度来看，无论从心理上或生理上的享受都是的。高楼大厦终并不是人类的需 要的居住环境，那是迫不得已而为之的。

4.设备

楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此，设备间的运行是会对其上下 层的居民生活带来影响的，影响主要表现为震动和声音。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设 备间是无法移除的。在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间， 这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。

5.转换层

现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不 同的结构形式。住宅建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽量少。这种要求与结构的合 理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。为了满足建筑功能的要求，结构必须以与常规方式 相反进行布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。为此，必须在结构转换的楼层设置转换层，称结构转换层。我们的居住楼层 紧靠结构转换层是结构薄弱层、也是噪音和空气容易污染的楼层。

选各楼层的优缺点

淳安躲霾行动：如何选择高层住宅楼层？

严格来说，高楼层中，没有十全十美的楼层，购房人还是根据自身情况选择合适楼层。

三世同堂选择低楼层，总层数过高会降低整体居住舒适度，低楼采光易被遮挡，低楼层吸收噪音较多，楼层越高视野越好。

顶层

优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性；价格较便宜。

缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压小；易出现漏水，裂缝；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

16层以上

优点：视野较好，私密性较好；采光效果较好。

缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

10-16层

优点：通风采光良好，光线不易被遮挡。

缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大。

小贴士：

部分人在买房时都听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

7-9层

优点：黄金比例分隔层，高低适中，视野较好；舒适度、方便度比高层好。

缺点：价格想对较高。

4-6层

优点：安全性；较方便家人出行；无电梯停止运行的担忧。

缺点：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

3层

优点：底层里理想的楼层，方便出行。

缺点：噪音影响，采光很差，视野不好。

2层

优点：方便老人小孩出行。

缺点：有噪音影响；相对一楼被偷到的几率略小；采光很差，视野不好。

1层

优点：方便老人小孩出行，发生意外时，易逃生。一般会有入户小院；价格低空间利用率高。

缺点：采光不好，不安静；容易澡盗窃；有虫蚁、潮湿等困扰；临街容易受汽车尾气污染。

（淳安综合整理）