作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房者在买到二手房后,一般都会改造翻新,做为婚房,这样就会比直接买新房便宜好多,还不用担心交房晚的问题。下面给大家介绍一下二手房改造翻新的需要哪些环节,以及二手房改造注意事项?
二手房改造翻新的需要哪些环节
1、验房:不少的业主进行二手房装修时,往往街头找个施工的队就直接开工了,忽略了*重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前,必须先仔细验房,找出房子本身存在哪些潜藏问题,这个过程有点像给老房子“诊病”,必须要先找出问题,才能彻底解决问题;
2、设计:二手房由于年代相对比较久远,水电跑冒滴漏的情况十分常见。所以要提前设计一个大概得图纸,规划施工线路图;
3、预算:二手房翻新,主要目的是为了省钱,要是装修上面花了很多钱,就会得不偿失,所以大家可以找专业人士或者有经验朋友,给您做一个预算;
4、施工:老房子施工一定要小心谨慎,以防刨漏管道。
二手房改造注意事项
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是*容易被忽略的,较好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
6、二手房防水装修
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
二手房改造翻新其实比新房装修还要麻烦,因为涉及到老管道、电路不明的问题,所以施工过程中一定要小心加小心。希望通过上面文章的二手房改造注意事项可以给您一个装修的大致思路。
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