作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
小户型的房子一般而言是针对大户型而产生的，那小户型和大户型之间一定会有明确的划分，什么是小户型的房子，是从面积上计算划分呢还是装修风格呢，小户型的房子在年轻人中其实是非常受欢迎的，面积不太足够自己生活舒适，对于年轻人购房压力也不会太大，那么小户型的房子较低首付要多少钱呢？
什么是小户型
小户型是由大户型改造而来的，*初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。
１、在房地产内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，得小户型产品的居住功能更是充满质疑，然而时至*，小户型产品丰富多样，功能不断完善。
２、诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上的到升级和升华。
３、市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积*小可至２０多平方米，大则不过８０到１００平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；
４、其地理位置一般是在市核心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。
买小户型的房子较低首付要多少钱
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，
维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低，买小户型房子首付较低也跟着变少了。
１）现在商业贷款购房一般首付都是较低２０％。也就是说总价在２５万左右的房子你可以考虑（注意，算上装修你要准备１０万元左右才能入住，因为还有契税，一年物业预交等许多费用需要交）
２）离市核心近的房子单价要高于其他。
３）刚毕业如果家里不能支持一下的话，即使你自己手里有５万左右买房也要慎重，因为有太多可变因素。如工作是否稳定，收入是否购每月还贷和日常生活等。
较后小编建议，头次置业还是客观慎重一点，不要只盯着位置好楼盘好的房子，不太现实，还是选些位置稍微偏一些，单价第1点的楼盘，上班坐车还方便的购买。
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