作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
山东省契税缴纳有大变革啦！从2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县”(市、区)。
2月25日，省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。
具体来看，“家庭少有住房”“家庭第2套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。
据了解，新政2月22日起执行。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。
那么临沂市的目前是否已经开始实施新政了呢？临沂市的具体情况是什么呢？下面就为您接着介绍！
部门：未接到通知，临沂暂未执行新政
2月29日，据临沂市房产和住房保障局有关部门介绍，目前，临沂市尚未执行按“区”认定的新政。关于契税首套房按“区”认定的政策，虽然已经有市民来进行进行咨询，但是部门还没有接到通知，目前仍按照原来的标准缴税。
新政的实施对于购房者来说有哪些好处呢？
一、购买二套房能省多少呢？
下面咱们就以一套100万元、140平米的房子为例给大家计算一下！若按照以前的政策来算，购房者需要缴纳2万元的税费，而新政出台后，需要缴纳契税1.5万元，可以省5000元税款。虽然省下钱的不算多，但是多少还是让购房者得到了实惠。
二、对临沂房地产市场的影响
在接二连三的楼市利好消息中，首套房按“区”认定的消息无疑又为楼市添了一把火。那么如果首套房认定范围由“市”变“区”的政策落地，对临沂房地产市场的影响有多大呢？
据相关业内人士表示，以“区”划分首套房的影响会比较大，受益人群也比较广，有利于对于改善型住房的销售。
当然新政对于楼市的影响程度是有限的，虽然能够激活房地产交易的活跃度，但是不会出现*性需求爆棚、房价大涨的现象。此外，也有业内人士表示，新政的发布也许可以有效地打破市民买房的地缘观念。这就会使原本追求地缘的购房者，在买房时更加倾向其他区域的优质好房。
以上就是山东首套房认定按县区分政策的具体内容，希望上述内容能对大家有所帮助。
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