作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
俗话说“金窝银窝不如自己的草窝”。安居乐业，首先得有个居住之所，所以买房子对刚需族来说，是无法回避的事情。但是房价高也是尽人皆知的事情，很多人选择交个首付，然后按月还房贷，也有人宁愿东拼西凑，拆东墙补西墙，也要全款买房，现在问题来了，哪种方式更合适呢？今天咱们就来探讨这个问题：
一、全款买房的优点
全款自然有全款的好处，比如以下几点：
1、不用交贷款利息
30年商业贷款，贷款50万，利息45万多，这可不不是一个小数目，算下来最后还款的金额（贷款金额+利息），相当于贷款的2 倍了，如果是全款一次性付清，就不存在后续的这些利息了。
2、全款销售购房折扣
对于全款买房的客户，开发商会给予一定的折扣优惠，虽然折扣力度不是很大，但是总价算下来也是一笔不小的费用。
3、购房手续简单许多
按揭买房，要提供很多资料给银行，等待银行审批，来回跑很多趟，最终还有批不下来的可能，而全款买房手续就简单很多，一手交钱一手交货，轻松交易。
4、对购买的房子随意处置
如果是按揭买的房子，相当于是房子抵押给银行了，如果想转手时，还要先去解押，但是如果是全款买的就不一样了，随时可以转手，不用经过银行。
二、贷款买房的好处
1、经济压力被分摊到几十年
不用一次性支出几十万、上百万的大额费用，通常首套房的话，付30%，剩下的70%以及产生的利息，可以分摊到未来的10-30年间还清即可，把经济压力分摊开来。
2、剩余钱财用于投资或者创业
有的人不是付不起全款，而是经过计算，全款对他来说不合适，比如他可以把钱省下来，用于投资，理财，创业等，收益回报远远超过贷款产生的利息。
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